2월 전국 아파트 거래량, 지난해 월 평균 대비 36% 감소

경제만랩 전국 아파트 거래량 집계
전북, 전남 거래량은 증가

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 도심 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1

올해 2월 전국 아파트 거래량이 급감했다. 지난해 하반기부터 시작된 기준금리 인상과 정부의 고강도 대출 규제에 아파트 거래가 이뤄지지 않는 것이다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩은 올해 2월 전국 아파트 거래량이 6만2688건에 그쳤다고 6일 밝혔다. 지난해 월평균 거래량 9만8039건 대비 36.1% 감소한 수치다.

아파트 거래량이 가장 큰 폭으로 줄어든 곳은 대구다. 지난해 대구의 월평균 아파트 거래량은 4807건이었지만, 올해 2월에는 1915건으로 월평균 대비 60.2% 급감했다. 이어 부산이 57.5% 줄었고 서울과 경기도 각각 54.2%, 53.0% 감소했다.

전국 아파트 거래량이 줄었지만, 전북과 전남, 경북, 세종 등 일부 지역은 거래량이 오히려 늘었다. 지난 2월 전북 아파트 거래량은 5237건으로 3535건이던 지난해 월평균 대비 48.2% 증가했다. 전남도 26.2% 늘었고 세종과 경북 역시 각각 5.9%, 4.0%의 상승률을 기록했다.

다만 기존 주택 거래가 활발해진 것은 아니다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 "이들 지역에서 거래량이 증가한 것은 분양을 진행했던 신규 공급 아파트의 입주 물량이 증가해 소유권 이전 거래가 늘어났기 때문"이라고 설명했다.

그는 "대선 이후 부동산 정책 변화로 시장 상황을 지켜보려는 관망 심리가 짙어지면서 아파트 거래량이 전반적으로 줄어들고 있다"며 "차기 정부가 주택 공급 촉진을 위해 규제 완화에 나서고 있는 만큼, 향후 분양시장에 활기가 돌 것으로 기대된다"고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com