[한경 매물마당] 강남 초역세권 대로변 신축 빌딩 등 8건

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◆서울 강남 초역세권 대로변 신축 빌딩=강남대로 역 출구 도보 2분 거리 연면적 2200㎡의 지상 10층 코너 건물. 유동 인구 풍부해 상권 활발. 더블역세권 호재로 향후 지가 상승 기대. 사옥 및 임대용 적합. 470억원. 02-543-3389 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆서울 강남 신사역 세로수길 근생 빌딩=대지 약 240㎡, 연면적 약 820㎡의 지하 2층~지상 5층 전 층 근생 건물. 주차 25대. 유료주차 수익 발생. 인근에 유명 브랜드와 맛집 많아 유동인구 풍부. 135억원. 02-553-2003 강남 드림빌딩 하충현 (9250-11244)

◆경기 고양시 일산 초역세권 1층 대형 상가=대단지 아파트 배후 전면 40m 대로변 1층 점포 전용 644㎡(대지 지분 314㎡). 대형마트 7년차 성업 중. 보증금 5억원, 월세 2200만원. 융자 30억원, 실투자 20억원, 연 수익률 8.5%. 급매 55억원. 02-536-9942 서초 키움공인 임광호 (11650-2019-00064)

◆충남 천안아산역 역세권 업무지구 1층 상가=불당동 주상복합의 1층 전면 출입구 옆 점포 298㎡. 대지지분 124.5㎡. 가게 앞 테라스 33㎡. 보증금 5000만원, 월세 425만원. 한국산업은행 신축 사업지 바로 옆. 수혜 기대. 3.3㎡당 1000만원 이하 저평가 급매물. 9억원. 041-900-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆충남 천안시 먹자골목 상가 빌딩=대단지 아파트와 먹자골목 입구 4차로변 대지 829.9㎡, 연면적 1943.1㎡의 지상 5층 건물. 보증금 2억4500만원, 융자 19억원, 실투자 14억500만원, 월세 1171만원(관리비·부가세 별도). 옥상중계기 연간 450만원 추가 수입. 삼성SDI·디스플레이 인근. 급매 35억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 강남구 삼성역 중심지 신축 빌딩=대지 335㎡, 연면적 935㎡. 보증금 3억원, 월세 3000만원. 미래 가치 기대되고 희소성 있는 투자용. 220억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 피부과병원=1만8000가구 아파트 밀집지역 대로변 코너 상가의 5층 점포 전용 231㎡(분양 425㎡). 보증금 5000만원, 월 500만원(부가세 별도)에 피부과로 2025년까지 5년 임대 중. 융자 5억9000만원, 실투자 5억원, 연 수익률 8.7% 가능. 4호선 연장 흥덕역 역세권. 11억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 용인시 독점 약국 상가=배후 5000가구 항아리상권 상업지역 1층 점포 86㎡. 월세 380만원에 독점 지정 약국으로 임대 성업 중. 건물 내 3개과 병의원 개원 진료 중. 융자 5억원, 실투자 4억5000만원 가능. 급매가 10억5000만원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)