경기·인천 집값 반등 준비…낙폭 줄고 보합 전환
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한국부동산원 주간 아파트 가격 동향
경기·인천 집값 하락세 둔화
전셋값 역시 낙폭 감소

14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 둘째 주(11일) 기준 수도권 집값은 0.01% 내려 전주보다 소폭 하락 폭이 완화했다. 경기도 집값 하락세가 크게 둔화했다. 경기도는 0.01% 떨어져 전주(-0.03%)보다 0.02%포인트 낙폭을 줄였다.일부 지역에서는 반등이 나왔다. 평택시가 0.22% 상승했다. 정비사업 규제가 풀릴 것이라는 기대감이 있는 독곡동과 지산동 구축 위주로 오르면서다. 평택시 지산동에 있는 '건영' 전용 84㎡는 이달 2억6000만원에 거래됐다. 올해 신고가인 2억3000만원보다 3000만원 더 뛰었다. 인근에 있는 '우성' 전용 84㎡도 지난달 2억8000만원에 거래됐는데 지난 2월 2억6000만원보다 2000만원 더 올랐다.

인천 주요 지역에서도 반등하는 모습이 보인다. 연수구는 전주 하락에서 보합으로 전환했다. ‘인천의 강남’이라고 불리는 송도국제도시와 연수동 내 인기 단지를 중심으로 매수세가 늘어나면서다. 중구(0.01%)도 송월동과 신흥동 구축 단지 가격이 올랐다.서울은 전주에 이어 보합세를 유지했다. 강남권 재건축이나 고가 인기단지에는 관심이 쏠리면서 가격이 올랐지만, 이 밖에 지역은 대체로 내리는 등 지역과 가격별 양극화 현상이 나타나고 있다는 게 한국부동산원의 설명이다.
지방은 여전히 하락세가 유지되고 있다. 대구는 0.13% 떨어져 22주 연속 내림세다. 중구(-0.23%), 달서구(-0.20%) 등이 크게 내렸다. 공급이 지속되면서 집값에 악영향을 주고 있다. 세종(-0.20%)도 전주보다 낙폭을 키웠다. 주요 지역에서 하락거래가 나오면서다.
서울은 0.02% 내려 전주와 동일했다. 전세대출 부담이 커지면서 대부분 지역에서 보합 내지는 하락을 기록했다. 상대적으로 가격이 높은 신축과 고가 단지, 선호도가 낮은 구축 단지 등에서 매물이 쌓였단 설명이다.
지방 전셋값은 보합을 기록했다. 대구(-0.19%)와 세종(-0.19%)이 하락을 주도하고 있다. ‘공급 폭탄’이 떨어지면서 전세 물량이 급격하게 늘어난 점이 전셋값을 끌어내리고 있다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com