상봉터미널 주상복합 탈바꿈…49층 1300가구 2024년 착공

서울시 건축심의 통과

37년 역사의 서울 중랑구 상봉터미널(조감도)이 지상 49층짜리 주상복합단지로 탈바꿈한다. 아파트와 오피스텔을 합쳐 1300여 가구 규모로 일대 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.

서울시는 지난 13일 열린 제8차 건축위원회에서 중랑구 상봉동 83의 1 일대 ‘상봉9재정비촉진구역 재개발 사업’에 대한 건축심의를 통과시켰다고 14일 밝혔다. 상봉터미널은 1985년 8월 준공돼 강원, 경기 북부 시외버스와 중부 이남 지역을 잇는 고속버스 기종점 역할을 해왔다.

상봉터미널 일대는 용적률 737%로 고밀개발을 통해 연면적 28만9902㎡, 지하 8층~지상 49층 규모의 커뮤니티형 주상복합단지로 조성된다. 아파트 999가구, 오피스텔 308실과 1만5739㎡의 판매시설 등이 들어선다. 오는 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2024년 착공, 2027년 준공한다는 목표다.

계획안에 따르면 저층부(지하 1층~지상 2층)는 주변 재정비촉진구역과 동·서·북 측으로 연결된 공공보행통로에 상업시설, 문화 및 집회시설을 배치해 열린 공간으로 조성된다. 상층부(3~49층)에 들어서는 아파트와 오피스텔은 전용면적 39~118㎡ 등 여섯 가지 주택형으로 선보일 예정이다. 이 중에는 공공주택 197가구가 포함된다. 전용면적 39㎡와 44㎡는 행복주택으로, 전용면적 59㎡와 84㎡는 장기전세주택으로 공급할 예정이다.

이 사업장은 상봉 재정비촉진지구 중앙 입지로 경춘선, 경의중앙선, 7호선 등이 지나는 상봉역과 망우역이 반경 500m 내 인접해 있다. 앞서 지난 1월 건축심의를 통과한 ‘상봉9-I 존치관리구역 주상복합사업’과 함께 오랜 기간 침체된 일대 상권을 활성화하는 데 기여할 것으로 기대된다. 이마트 상봉점 부지인 상봉9-I 존치관리구역(망우동 506의 1 일대)에는 지하 7층~지상 28층 규모 아파트 254가구, 오피스텔 190실, 저층 상업시설 등 주상복합시설이 지어질 예정이다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com