'봉천1-1구역 재건축', 시공사로 롯데건설 선정

한국토지신탁이 대행

한국토지신탁이 사업대행을 맡은 서울 관악구 봉천1-1구역 재건축정비사업 시공사로 롯데건설이 선정됐다.

봉천1-1구역 재건축 조합은 지난 17일 ‘봉천1-1구역 재건축정비사업 시공자 선정 총회’를 열고 롯데건설을 시공사로 결정했다고 18일 밝혔다.

봉천1-1구역 재건축 사업은 봉천동 일대 3만1706㎡ 부지에 지상 최대 29층짜리 아파트 807가구를 짓는 프로젝트다. 해당 지역은 다음달 개통 예정인 경전철 신림선 당곡역에 근접해 있다. 반경 1㎞ 이내에 당곡초, 당곡중, 당곡고등학교 등 초‧중‧고가 인접해 있다.보라매공원을 비롯해 녹지도 많다.

봉천 1-1구역은 2009년 정비구역으로 지정된 이후 시행착오를 겪다가 10년 만인 2019년 11월 조합설립인가를 받았다. 이후 조합원들은 투명하고 신속한 사업 추진을 위해 신탁방식 정비사업을 적용하기로 총회에서 의결,지난해 11월 관악구청으로부터 한국토지신탁을 사업대행자로 지정받았다.

당시 한국토지신탁은 자본력과 개발사업에 대한 노하우를 바탕으로 대전 용운주공 재건축(e편한세상 대전 에코포레, 2267가구)를 성공시키는 정비사업에 적극 나서고 있었다.
조합은 시공사 선정과 관련해 “중복 인허가 절차 과정에서 소요되는 시간과 비용이 절감될 것”이라며 “전문성과 자금력을 갖춘 사업대행자와 함께 명품단지를 조성할 것”이라고 말했다.

한국토지신탁은 전국 25개 사업장에서 대행자 및 시행자로 지정받아 사업을 진행하고 있다. 지난해 서울시에서만 4개 사업장(신림1구역, 신림미성, 신정수정, 봉천1-1구역)의 사업대행자 지정고시를 받았다. 전체 5758가구 규모다.

신탁방식 정비사업은 부동산 신탁사가 토지 소유자로부터 정비사업 업무를 위임받아 재건축 또는 재개발을 추진하는 것을 말한다. 신탁사의 전문성을 바탕으로 사업을 속도감 있게 추진할 수 있다는 장점이 있어 신탁방식 정비사업을 채택하는 재개발‧재건축 지역이 늘고 있는 추세다.

김진수 기자 true@hankyung.com