연면적 7만평 초대형 지식산업세터 분양
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현대프리미어캠퍼스 세마역…축구장 32개 크기올 상반기에 수도권에서 연면적 23만여㎡(약 7만평) 안팎의 매머드급 지식산업센터가 공급될 예정이어서 수요자들의 시선이 집중되고 있다.
군포역, 지금·덕은지구에도 대형 단지 공급 예정
아파트 1000가구 이상 대단지처럼 대규모 지식산업센터도 다수의 기업이 입주하면 하나의 생활권이 형성되고 ‘랜드마크’ 효과로 시세 상승을 기대할 수 있다는게 부동산 관계자들의 얘기다. 대규모 지식산업센터에는 대개 기숙사가 들어서 입주업체의 복지 만족도를 높일 수 있고 높은 층고, 넓은 부지 면적을 활용해 드라이브인 및 도어투도어 시스템도 효과적으로 적용할 수 있다.
전철1호선 세마역에서 약 120m 거리인 오산시 세교동 586번지 일대에 내달 분양예정인 ‘현대프리미어캠퍼스 세마역’은 연면적 23만여㎡ 규모로 국제규격 축구장 32개 크기에 달한다. <‘현대프리미어캠퍼스 세마역’ 상가 투시도>
최대 층고 6m, 램프폭 7m로 설계해 지상 10층까지 대형 5톤 트럭도 건물 내부의 호실 앞까지 진입하는 드라이브인 및 도어투도어 시스템을 선보인다. 대형 트럭의 진입이 편리하도록 입·출구를 달리하는 원웨이 방식으로 설계됐다. 전철1호선 군포역 근처에서도 대규모 지식산업센터가 사전 접수 중이다. 지하 4층, 지상 29층에 연면적 24만여㎡ 규모로 조성되는 ‘군포 트리아츠’ 지식산업센터다.
연면적 19만여㎡ 규모로 남양주 다산 지금지구에 지하 3층, 지상 8층으로 들어서는 ‘엠큐브 스퀘어 다산’은 이달 홍보관을 열 예정이다. 고양 덕은지구에서 나오는 ‘아이에스 동서’도 연면적 19만여㎡로 대규모 지식산업센터로 꼽힌다.
분양 관계자는 “대규모 지식산업센터에 입주하면 임직원들의 자부심도 높아지는 게 일반적”이라며 “가치상승으로 건물 내에서 추가 매매나 임차에 나서는 경우도 생겨난다"고 말했다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com