SH공사 보유 아파트 10만2000가구 시세 50조원…취득가 3배

장부가액 12조8000억, 시세 대비 4분의 1 수준
공시가격 34조7000억, 시세의 70% 반영

사진=한경DB

서울주택도시공사(SH공사)가 보유한 아파트 10만2000여가구의 시세는 50조원에 달하는 것으로 나타났다. 취득가액(15조9432억원)과 비교해 약 3배 오른 수준이다.

SH공사는 29일 홈페이지를 통해 보유 중인 아파트 10만1998가구의 자산 내역을 공개했다. 공기업 최초로 자산내역 전면 공개에 나선 가운데 지난 3월 1차로 장기전세주택 2만8000가구를 공개한 데 이어 이번에 2차로 아파트(장기전세주택 포함) 자산 내역도 공개했다.

SH공사가 보유한 아파트 전체 취득가액은 작년 말 기준 토지 7조177억원, 건물 8조9255억원으로 총 15조9432억원으로 집계됐다. 가구당 평균 1억6000만원이다. 전체 시세(작년 8월 기준)는 49조4912억원(가구당 평균 4억9000만원)으로 추정됐다. 취득가액과 비교하면 3.1배 늘었다. 장부가액은 12조8918억원(가구당 평균 1억3000만원)으로 시세의 4분의 1수준이다. 공시가격(작년 6월1일 기준)은 34조7428억원(가구당 평균 3억4000만원)으로 시세의 약 70% 수준인 것으로 나타났다.

특히 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 아파트가 3만5772가구로 전체 35%를 차지했다. 취득가액은 7조2771억원(가구당 평균 2억원), 시세는 24조6788억원(가구당 평균 6억9000만원)이다. 공시가격은 17조3245억원이다. 이 중 강남 세곡2지구의 경우 취득가액은 5404억원, 장부가액 4686억원, 공시가격 1조2429억원으로 나타났다.

SH공사는 상반기 중으로 다세대, 다가구, 주거용 오피스텔 등의 자산 내용도 추가로 공개할 예정이다.

안상미 기자