원희룡 "민간 등록임대제도 적극 활용…재초환·분상제, 적정성 검토"

윤석열 정부의 첫 국토교통부 장관으로 지명된 원희룡 대통령직인수위원회 기획위원장이 10일 서울 통의동 인수위 사무실에 들어서고 있다. 김범준 기자

원희룡 국토교통부 장관 후보자가 민간 등록임대제도를 활용해 양질의 임대주택을 많이 공급할 필요가 있다고 했다. 재건축 초과이익 환수제(재초환)와 분양가 상한제(분상제) 등 부동산 제도에 대해선 면밀하게 적정성을 검토할 방침이다.

30일 원 후보자가 국회에 제출한 인사청문회 답변서를 보면, 원 후보자는 박상혁 더불어민주당 의원이 질의한 민간 등록임대제도 활용 계획 관련 "무주택 임차인의 실질적 주거 안정을 위해서는 공공 임대주택의 공급과 질적 혁신과 함께 민간 등록임대제도의 활용이 필요하다"고 답했다.

박근혜 정부 시절 도입된 '뉴스테이'(기업형 임대주택)에 대해선 "임차인들이 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 신규 임대주택 건설·공급이 확대되는 긍정적 효과가 있었다"면서도 "공공성이 부족했다는 지적도 있었다"고 했다. 순기능은 유지하면서 부정적 효과는 최소화할 수 있도록 다각적인 방안을 강구하겠다는 입장이다.

아울러 재초환과 관련해선 "재건축·재개발을 하면서 발생하는 과도한 시세차익이나 개발 이익의 적정 환수는 필요하다고 생각한다"면서도 "현행 제도가 적정한지에 대해서는 면밀하게 검토하겠다"고 했다. 분상제에 대해선 "일부 지역에서 분양이 감소하는 등 일부 부작용이 발생한 것으로 알고 있다"며 "분양가 산정 과정 등에서 보완할 점을 살펴보고 개선 방안을 검토하겠다"고 말했다.

공시가격 산정 방식에 대해선 "여전히 개선이 필요한 부분이 있다"며 "공시가격의 정확성과 신뢰성 제고를 위해 노력하겠다"고 말했다.

김은정 기자 kej@hankyung.com