3년 착공 미뤘던 잠실 MICE 개발…'돔야구장 건립' 변수에 또 지연되나

사업비 추가에 적격성 재조사 가능성

3년 이상 착공이 미뤄졌던 ‘서울 잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간’ 조성 사업에 ‘잠실 돔구장’이 변수로 떠올랐다. 돔구장 건설로 수천억원대 사업비가 추가되면 1년가량 소요되는 적격성 조사를 다시 거쳐야 하고, 이 경우 사업 추가 지연이 불가피해지기 때문이다.

9일 서울시 등에 따르면 시는 지난달부터 한국야구위원회(KBO) 측과 돔구장 건립과 관련한 기본 방침을 공유하고 구체적인 논의에 착수했다. 시 관계자는 “상반기에 논의를 진전시킬 예정”이라고 밝혔다. 이와 관련, 오세훈 시장은 최근 KBO 고위 관계자와도 회동한 것으로 알려졌다.

시는 애초 잠실 마이스 사업의 일환으로 잠실야구장을 한강변에 개방형으로 신축할 계획이었다. 하지만 KBO 측에서 돔구장 건립을 강력하게 주장하면서 야구장 설계 논의가 다시 원점으로 돌아갔다.

잠실 마이스 사업은 송파구 잠실종합운동장 일대 35만㎡ 부지에 호텔과 야구장(3만5000석), 컨벤션 시설 등을 건설하는 대규모 프로젝트다. 강남권에서 추진되는 가장 큰 규모(2조1672억원)의 개발 사업이다.

돔구장 건설이 확정돼 당초 계획이 변경되면 사업은 1년가량 더 지연될 가능성이 커진다. 민간투자사업 기본계획에 따르면 사업비가 20% 이상 증가할 경우 적격성 조사를 다시 받아야 한다. 잠실 마이스사업은 사업비가 4300여억원 증가하면 적격성 재조사에 들어가게 된다.

민자적격성 조사를 주관하는 한국개발연구원(KDI) 관계자는 “잠실 마이스 사업에 대해 적격성 재조사를 하면 9개월에서 1년 정도 소요된다”고 말했다. 서울시 관계자도 “추가 비용이 얼마나 투입되는지에 따라 적격성 재조사를 해야 할 수도 있다”며 “다만 현재로선 추가 비용 규모를 알 수 없다”고 했다.

잠실 마이스 사업은 적격성 조사에만 3년이 걸리는 등 여러 변수가 불거지면서 계속 미뤄져 왔다. 시는 착공 시기를 2016년에서 2019년으로 늦췄지만 3년이 지난 지금까지 착공조차 하지 못했다. 대규모 개발 사업이 잠실운동장 주변 부동산 가격을 자극한다는 이야기가 나오면서 사업 진행에 탄력이 떨어졌다.

장강호 기자 callme@hankyung.com