영등포 '신길2구역' 정비사업 속도…2786가구 신축단지로 탈바꿈

정비구역 지정(변경) 및 정비계획변경, 경관심의 '수정가결'
제2종->제3종 일반주거지역 상향
지상최고 35층 18개동..공공주택 681가구 확보

서울 영등포 신길2구역이 2700가구가 넘는 대규모 신축단지로 탈바꿈한다.

서울시는 전날 제6차 도시계획위원회를 열어 '영등포구 신길 제2구역 주택재개발 정비사업'의 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 변경·경관심의(안)을 수정가결했다고 19일 밝혔다.

해당 구역은 지하철 1호선 영등포역과 영등포공원 인근 입지로 노후건축물이 밀집해 있다. 지난 2009년 정비구역 지정 이후 2020년 조합설립인가를 얻었다. 이번에 정비계획 변경안이 통과하면서 본격적으로 사업속도를 낼 수 있게 됐다.

이번 심의를 통해 신길2구역의 용도지역은 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향된다. 공원, 도로, 공공청사 등 기반시설 정비와 함께 지상최고 35층, 18개 동, 2786가구 규모의 신축단지가 조성된다. 이 중 공공주택은 681가구가 포함된다. 용적률 완화를 통해 공공주택이 366가구 늘어났다.

서울시는 이 단지에 공급되는 공공주택 681가구를 '서울형 고품질 임대주택'으로 선보일 계획이다. 민간분양 단지와 비교해 손색이 없도록 평형 기준을 기존 대비 1.5배 이상 확대하고, 고품질 내장재와 최신 인테리어, 다양한 커뮤니티 시설, 완전한 소셜믹스 등을 적용하겠다는 방침이다.

정비계획 변경안에 따르면 장훈고 북측에 설치할 예정이던 공공공지는 개방형 복리시설과 공영주차장으로 마련된다. 종교시설을 신설하고, 시민단체(꿀잠) 대체 부지도 마련했다. 구역 내에서 분리할 예정이던 사회복지시설과 공공청사는 토지 이용 효율과 주민 편의를 높일 수 있도록 한 부지에 조성하도록 변경했다.

임인구 서울시 주거정비과장은 "2000가구 이상 대단지 공동주택 공급을 통해 침체된 주변 지역에도 활력을 불어넣을 것으로 기대한다"며 "정비사업 단계별로 신속하게 진행될 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.

안상미 기자