[한경 매물마당] 이태원 녹사평역 역세권 근생 빌딩 등 8건

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◆경기 용인시 흥덕지구 중심상가 대형 피부과병원=1만8000가구 아파트 밀집지역 중심가 대로변 코너 상가의 5층 점포 전용 231㎡(분양 425㎡). 보증금 5000만원, 월 500만원(부가세 별도)에 2025년까지 5년 임대 중. 융자 5억9000만원, 실투자 5억원, 연 수익률 8.7% 가능. 4호선 연장 흥덕역(예정) 역세권. 11억4000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 수원시 대기업 직영 인도어 골프장=배후 3만 가구 중심지 대로변 인도어 골프장(계약면적 5130㎡). 보증금 2억원, 월 2300만원에 10년 장기임대 성업 중. 비거리 80m, 38타석 운영. 정기회원 약 2500명. 급매가 65억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆충남 천안시 신축급 상가 빌딩(사진)=대단지 아파트 주출입구 앞 대지 1151㎡, 연면적 2124.4㎡의 4층 건물. 총 20실. 보증금 5억9500만원, 융자 30억원, 실투자 21억500만원, 월세 2135만원(관리비·부가세 별도). 단국대, 신세계백화점·종합터미널 인근. 급매 57억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆충남 천안아산역 앞 오피스텔 1층 상가=KTX·SRT·1호선 환승역 앞 20층 오피스텔의 도로변 1층 전면 점포 151㎡. 보증금 9000만원, 월 580만원에 일반 음식점으로 4년째 임대 성업 중. 70층 초고층 한화포레나 바로 옆. 수혜 기대. 14억원. 041-900-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)

◆경기 화성시 바이오밸리 인근 주택 신축 부지(사진)=계획관리지역 대지 3468㎡. 토목공사 및 건축허가 완료. 화성바이오밸리산업단지, 마도일반산업단지, 현대차 남양연구소, 전곡항, 남양뉴타운, 화성시청 인근. 단독주택이나 다가구, 게스트하우스 신축하기에 적합. 3.3㎡당 150만원, 15억7000만원. 전속 중개. 010-8931-8936 강남 알피엠 김상각 (11650-2018-00236)

◆서울 용산구 이태원동 녹사평역 역세권 근생 빌딩=대지 210㎡, 연면적 350㎡의 4층 건물. 2017년 신축. 보증금 1억1500만원, 월 930만원에 임대 중. 사옥 및 임대수익으로 적합한 꼬마빌딩. 40억원. 02-2088-8778 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆경기 부천시 중동 초역세권 중심가 빌딩=대지 833㎡, 연면적 1504㎡의 지하 2층~지상 6층 근생 건물. E/V 2기, 주차 35대. 유동인구 풍부한 핫플레이스. 연 수익률 3.9% 이상. 190억원. 전속 중개. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 고양시 일산 초역세권 1층 대형 상가=대단지 아파트 배후 전면 40m 대로변 1층 점포 전용 644㎡(대지지분 314㎡). 대형마트 7년차 성업 중. 2030년 8월 만기 장기계약. 보증금 5억원, 월세 2000만원. 2024년 월세 200만원 인상 확정. 융자 30억원, 실투자 20억원 가능. 급매가 55억원. 02-536-9942 서초 키움 임광호 (11650-2019-00064)