원희룡 "연내 청년주거지원 대책 발표…역세권 첫 집 사전청약도"

원가주택·역세권 첫 집 50만 가구 공급
LTV·DSR 완화·청약제도 개편도 예고
"윤 대통령이 '청년 주거 간담회'부터 하도록 당부"

원희룡 국토교통부 장관이 24일 오후 경기도 성남시 수정구 LH기업성장센터에서 열린 '청년과의 만남, 주거정책의 시작' 간담회에서 발언하고 있다. 사진=연합뉴스

원희룡 국토교통부 장관이 24일 첫 현장 정책행보로 청년들과 간담회를 갖고 청년 주거지원 대책을 연내 공개하겠다고 밝혔다.

원 장관은 이날 경기 성남시 판교 제2테크노밸리에 있는 한국토지주택공사(LH) 기업성장센터에서 청년들을 만나 주거와 관련한 어려움을 듣고 새 정부의 청년 주거정책 방향을 설명했다.

이 자리에서 원 장관은 "새 정부의 최우선 정책 목표는 청년 등 서민과 중산층의 주거 안정"이라며 "정부 출범 100일 안에 '주택공급 로드맵'을 발표하고 이른 시일 안에 '청년 주거지원 대책'도 마련해 발표할 계획"이라고 말했다.

'청년원가주택'과 '역세권 첫 집' 등 50만 가구 공급 계획과 생애 최초 주택 구매자에 대한 대출 규제 완화, 청약제도 개편 등 청년 주거지원 대책의 얼개도 소개했다.

원 장관은 "생애 최초 주택 구매자에게 분양가 상한제 적용 주택보다 저렴한 원가 주택 등을 50만 가구 공급한다"며 "역세권 첫 집은 연내 사전청약을 시작하고, 청년원가주택은 내년 상반기에 사전청약을 받기 시작할 것"이라고 약속했다.

윤석열 대통령의 주거 공약 중 하나인 청년원가주택은 청년이 분양가의 20%만 내고 거주할 수 있는 주택이다. 나머지 80%는 장기원리금 상환 방식으로 지원되며, 5년 이상 거주한 뒤 집을 국가에 매각하면 매매차익의 최대 70%를 되돌려주는 방식으로 설계되고 있다.

그는 청년원가주택의 입지에 대해서는 "광역급행철도(GTX) 환승 가능 지역, 3기 신도시 자족 용지 등 교통이 편리하고 일자리·기업이 집중된 곳 등 판교처럼 우수한 입지에 공급하겠다"고 했다.

생애 최초 주택 구매자에 대해서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 완화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화해 청년층의 내 집 마련을 지원하겠다고도 강조했다.

그는 "이렇게 하면 '빚내서 집 사라는 거냐'는 비판과 걱정이 있을 수 있다"면서 "고정금리나 보다 유리한 금리 조건을 적용하고 다른 자산 형성 프로그램과 함께 지원하는 방안을 검토하고 있다. 금융위원회 등과 내용적으로 합의를 봤으며, 곧 공개적으로 발표하겠다"고 예고했다.

청약제도 개편 방침도 거듭 강조했다. 원 장관은 "가점제 위주 청약제도는 청년·신혼부부에게 돌아가는 물량이 제한적"이라며 "중·소형 주택을 중심으로 추첨제 비율을 확대하는 등 청약제도 전반을 개편하겠다"고 말했다.

한편 원 장관은 첫 현장 정책행보로 청년 간담회를 선택한 것에 대해 "윤 대통령이 제1호 일정으로 하도록 당부했다"면서 "오늘 여러분의 이야기는 금융당국 등 정부 부처가 합심하고 실천해 현실적인 성과를 내도록 하겠다"고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com