"쌓이고 또 쌓인다"…서울 아파트 매물 1년10개월만 '최다'
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다주택자 양도세 중과 배제 조치 영향서울 아파트 매물 건수가 22개월 만에 최다 수준을 기록한 것으로 나타났다.
매매수급지수 여전히 100 밑돌아
27일 부동산 정보제공 업체 아파트실거래가에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매물은 6만1574건이다. 2020년 8월2일(6만2606건) 이후 약 1년10개월 만에 최대 규모다. 새 정부 들어 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치 등이 시행으로 매물이 늘어난 것이다.매물은 늘어났지만, 매매심리는 회복하지 못하고 있다. 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 90.6이다. 이달 첫째 주 91.1을 기록한 이후 3주 연속 하락세다.
매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 수요에 비해 공급이 우위에 있다는 뜻이다. 집을 매수하려는 수요자보다 팔려는 집주인이 더 많단 얘기다.
미국이 금리 인상에 나서면서 국내 금리도 덩달아 오르고 있고, 지난해 집값이 급하게 오른 탓에 집값 고점 인식이 퍼져있는 데다 새 정부 부동산 정책이 명확하게 결정되지 않는 등 매수자들은 시장을 관망하는 분위기다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com