[부자되는 법원경매] 경매에서 중요한 요소 중 하나!, 자본운용법을 생각해 본다

한경닷컴 더 라이피스트

몇년 전 쓴 글입니다.
경매의 자본운용법이 중요함을 표현하고 있어서 올려드립니다.

과거에는 법원경매로 큰돈을 벌기가 쉬웠습니다.
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최근 경제가 어려워지고, 물가도 치솟고, 금리를 인상하는 분위기도 그렇고,
무슨 개발한다는 공약은 모두 다 철회되거나 정지되어 버리는 시국때문에
과거와는 분위기가 사뭇 다릅니다.
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경매투자자들은 대다수는,
원래 이런 외부투자환경을 적극적으로 극복하는 어떤 묘안을 낼 수 있는 파워가 없습니다.
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우리는 결국 만들어진 외적 환경 속에서 그것을 순응하는 가운데에서
가장 좋은 방법을 모색하는 것이 우리의 과제인 것이죠..
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그러므로, 요즘같이 재미없고,
미래가 불안한 시대에 경매투자를 함에 있어서
놓쳐선 안될 화두는...
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바로! 자본의 효율성입니다.​
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자본의 효율성이란?
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간단합니다.
그저 투자하는 자금에 비해서 얻는 이익을 최대화시킬 수 있어야 한다는 것이죠..
말은 매우 쉽습니다만...
어떤 방식을 사용해서 자본의 효율성을 극대화할 것인지를 잘 모르는 거 같습니다.
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경매교육을 할 때...
자본의 효율성을 언급할 때 드는 예가 있습니다.
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여러분이 1만원을 가지고 1주일을 무인도에 들어가서 살으라고 하면 각자 준비물을 준비할 것입니다.
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그때 1만원을 가지고, 누구는 짜장면을 사 먹고, 누구는 빵을 좀 사고,
누구는 라면을 사고...
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각자 자신이 가지고 있는 생각들로 물건을 구매할 겁니다.
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1주일 동안 배고픔을 덜 수 있는 방법이 가장 좋은 길일 겁니다.
바로 이런 예처럼 여러분이 현재 가지고 있는 투자금을 잘 못 쓰면 배고파서 죽을 수도 있고,
잘 쓰면 배고프지 않고 넉넉하게 살 수도 있습니다.
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이게 바로 자본운용법입니다.
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1억원으로 한 개만 살것인가??
두 개 또는 그 이상을 살 것인가??
어떤 투자물건을 구성해야만 맥시멈 수익을 낼 수 있을까??
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이런 고민을 하는 것이 바로 경매투자의 핵심입니다.
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이런 기법을 연구하고 더 나은 포트폴리오를 만들어 낼 수 있는 능력을 강화해야만
지금같은 불황기에도 수익을 창출할 수 있을 겁니다.
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이런 자본운용법을 익히기 위해선 첫째는 중요성을 깨달아야 하고,
둘째는 자본운용법을 익히기 위한 어떤 트레이닝을 해야만 합니다.
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이런 자본운용법의 중요성을 안다면
여러분들은 더이상 유치권에 현혹돼서 쓸데없는 짓을 하지 않게 될 것입니다.
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유치권의 환상을 이용해서 장사를 하는 사람들이 어디 한둘입니까??
경매실무를 잘 모르면 경매의 미신에 빠져들게 됩니다.
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경매투자는 머니게임!
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즉 돈 놓고 돈 따먹는 게임이며...
자본운용법이 젤 중요하며... ​
투자대비 고효율을 내기 위해서 부단한 노력이
필요하며 합리적인 성향을 키워나가야 합니다.
[출처] 경매 투자는 머니게임! 자본운용법이 핵심이다! (대한공경매사협회 SINCE 2006) | 작성자 광주호남본부장

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