재건축 기대감에…분당구 아파트 3.3㎡당 매맷값 5000만원 돌파

부동산 정보제공업체 경제만랩 조사

6월 기준 3.3㎡당 평균 매맷값 5001만원
외지인 아파트 매입비중 32.8%, 11년래 최고

경기 성남시 분당구 한 아파트 단지 전경. 사진=한경DB

경기도 성남시 분당구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 5000만원을 넘어섰다.

29일 KB부동산 주택가격동향에 따르면 이달 분당구 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 5001만원으로 지난달 4988만원 대비 13만원 올라 처음으로 5000만원을 넘어섰다.

실거래가도 마찬가지다. 국토교통부 실거래가 통계 시스템에 따르면 분당동 '샛별마을(우방)' 전용 133㎡는 지난달 17억7000만원으로 전년(15억6500만원)보다 2억500만원 올랐고, 서현동 '효자촌(삼환)' 전용 84㎡는 지난 9일 12억9000만원에 손바뀜해, 전년(11억7000만원)보다 1억2000만원 상승했다.

외지인들 관심도 높아지고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 4월 분당구의 아파트 거래량은 271건이다. 이 가운데 외지인 아파트 매입 건수는 89건으로 비중으로 따지면 32.8%다. 2011년 8월 기록한 36.2% 이후 비중이 가장 크다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "정비사업 특별법 기대감으로 분당을 찾는 수요가 늘어나면서 가격이 상승세를 보이고 있다"면서도 "특별법 제정에는 상당한 시간이 소요될 것으로 보여 투자엔 신중해야 할 것"이라고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com