'오세훈표 모아타운' 추가 공모 나서

9월 5일까지 접수…20여곳 선정

강북구 번동 모아타운 후보지 조감도

서울시가 노후 저층주거지를 모아 대단지 아파트처럼 개발하는 ‘오세훈표 모아타운’ 대상지를 추가로 모집한다. 지난달 처음 공모해 21곳을 선정한 데 이어 이번에는 20곳 내외를 추가로 정할 계획이다.

서울시는 ‘2022년 모아타운(소규모주택정비 관리지역) 대상지 추가 공모’를 오는 9월 5일까지 60일간 시행한다고 7일 밝혔다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고, 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식이다.

모아타운 공모에 참여할 수 있는 대상지는 면적 10만㎡ 미만, 노후·불량건축물이 50% 이상인 일반주거지역이다. 단 주민 갈등을 최소화하기 위해 신속통합기획 민간 재개발, 공공재개발, 도심공공주택복합사업 등 다른 사업방식으로 공모 신청 중이거나 사업이 진행 중인 지역, 정비구역·정비예정구역(주거환경개선사업 가능), 재정비촉진지구(존치지역 가능), 도시개발구역은 공모 대상에서 제외된다.

각 자치구가 주민 의견수렴을 거쳐 모아타운 대상지를 발굴한 뒤 서울시에 신청하면 선정위원회 심사를 거쳐 최종 결정된다.

모아타운 대상지로 선정되면 해당 자치구에서 관리계획을 수립하고, 시에서 주민공람, 통합심의 등의 절차를 거쳐 모아타운으로 지정된다.

서울시는 지분 쪼개기 등 투기수요를 원천 차단하기 위해 이번 공모 선정 발표 후 최초 고시되는 날(10월 중)로 권리산정기준일을 고시할 예정이다. 해당 권리산정기준일까지 착공 신고가 안 된 사업의 토지 등 소유자는 추후 해당 필지에서 모아주택(소규모주택정비사업)이 시행될 경우 현금청산 대상자가 된다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com