인천 1000가구 이상 대단지 주목…고양·화성엔 브랜드 아파트

수도권 이달까지 2.6만가구 공급

호반써밋 스카이센트럴 2차

이번 달까지 서울 인천 경기 등 수도권에선 아파트 2만6642가구가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양으로 선보일 물량은 1만7293가구다. 지역별로는 경기지역에서 1만3112가구, 인천지역에선 4018가구가 공급된다. 지난달 말 정부가 분양가 산정 기준을 바꾸며 제도 개선에 나섰다. 하지만 대출 규제 및 추가 금리 인상 등의 영향으로 수도권 주요 지역의 분양시장이 활기를 띨지 좀 더 지켜봐야 한다는 게 전문가들의 지적이다.

○인천서 1000가구 이상 대단지 주목

부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 인천지역에선 4000여 가구가 일반물량으로 나올 예정이다. 1000가구 이상인 대단지 위주로 인천지역 실수요자의 관심이 높다.

이달 한화건설은 남동구 원도심 중심지인 구월동에 ‘한화 포레나 인천구월’을 공급한다. 이 단지는 석천사거리역 인근 다복마을(구월동 70의 16)을 재개발해 지하 3층, 지상 13~35층, 11개 동, 1115가구로 탈바꿈할 예정이다. 전용면적은 59~84㎡ 434가구가 일반분양 물량으로 나온다. 단지에서 도보 8분 거리에 인천지하철 2호선 석천사거리역이 있다.

부평구 부평동에선 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’도 이달 공급 일정을 잡고 있다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 13개 동 규모다. 457가구(전용면적 49~59㎡)가 일반분양에 나선다. 젊은 층 선호도가 높은 소형 평형대 위주로 조성된다. 수도권 지하철 1호선 부평역, 인천지하철 1호선 동수역을 도보로 이용할 수 있는 ‘더블역세권’ 입지라는 평가다.

호반건설은 인천 영종국제도시 내 ‘호반써밋 스카이센트럴 2차’를 선보일 예정이다. 영종국제도시 A56블록에 지하 2층~지상 최고 21층, 8개 동, 583가구 규모로 지어진다. 전용면적 74~101㎡의 중·대형 평형으로 구성된다. 영종국제도시는 중구 영종·용유도 일대 51.26㎢ 부지에 계획 인구 18만1024명(7만207가구) 규모로 조성 중인 신도시다. 올해 기준 인구는 10만2000여 명으로 10만 명을 넘었다. 복합레저관광도시로 육성하기 위한 대규모 개발 사업들이 진행 중이다. 이 단지는 실거주 의무가 없고, 전매제한은 3년이다.

인천 두산위브 더센트럴

두산건설은 동구 송림동 일대에 짓는 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 선보인다. 송림3지구 주택재개발사업을 통해 지하 3층~지상 29층, 12개 동, 1321가구 규모로 건축된다. 조합원 물량을 제외한 785가구가 일반 분양에 나설 예정이다. 단지에서 서울지하철 1호선 동인천역과 도원역을 이용할 수 있다. 인천대로, 경인고속도로, 수도권제2외곽순환고속도로 등 광역교통망 접근성도 좋다.

○고양·남양주 등 분양 잇따라

원당역 롯데캐슬 스카이엘

경기지역에선 서울과 인접한 고양·남양주·화성 등에서 브랜드 단지가 잇따라 분양에 나설 전망이다. 우선 롯데건설은 경기 고양시 덕양구 성사동 일원에서 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양한다. 지하 6층~지상 36층, 11개 동, 1236가구(전용면적 35~84㎡)로 이뤄진다. 이 중 일반분양 물량은 629가구다.

경기 화성 봉담읍 동화지구 일원에 조성되는 ‘봉담자이 라젠느’도 이달 공급에 나설 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 862가구 규모로 지어진다. 전용면적 59~112㎡까지 다양한 평형으로 구성된다. 단지 중앙부에는 가든형 조경 공간인 ‘엘리시안 가든’이 마련될 예정이다.

신세계건설은 경기 남양주에서 이달 ‘빌리브 센트하이’를 공급할 예정이다. 지하 5층~ 지상 29층, 3개 동, 전용면적 84~98㎡ 아파트 250가구와 상업시설로 조성된다. 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약을 받는다. 마석역세권에 들어서는 단지로 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선(예정)·경춘선이 지나는 마석역을 걸어서 이용할 수 있다. GTX-B노선이 개통되면 서울역까지 20분대, 여의도역까지 30분대에 이동 가능하다.

권일 부동산인포 리서치본부장은 “분양가 상한제 개편 등으로 수도권 주요 단지의 공급이 지연되고 있다”면서도 “실수요자라면 공공택지 내 분양가 상한제 적용 단지나 대규모 역세권 인접 단지 위주로 청약을 노려볼 만하다”고 조언했다.

안상미 기자 saramin@hankyung.com