둔촌주공 시공사업단 "사업비 상환 계획 밝혀라"…조합에 통보

"상환 못 하면 대위변제 후 구상권 청구 계획"

서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장 모습. 사진=뉴스1

서울 강동구 둔촌주공 재건축 시공사업단이 조합 측에 사업비 대출을 자체 변제하지 못하면 대위변제 후 구상권을 청구하겠다고 통보했다.

26일 정비업계에 따르면 시공사업단은 이날 조합 집행부에 '사업비 대출금 만기 도래에 따른 대출금 상환 계획 요청' 공문을 보냈다.

시공사업단은 공문을 통해 "대주단으로부터 조합 사업비 대출 기한 연장이 불가하다는 입장을 통보받았다"며 "상환 계획과 세부 일정을 내달 5일까지 회신해달라"고 요청했다.

둔촌주공 조합은 현재 NH농협은행 등 대주단으로부터 7000억원의 사업비 대출을 받고 있다. 시공사업단이 연대 보증을 섰고, 만기는 내달 23일이다. 대주단이 만기를 연장하지 않기로 하면서 조합원 1인당 1억여원을 변제해야 하는 상황이 됐다.

조합이 자체적으로 채무를 변제하지 못하면 연대 보증을 선 시공사업단이 이를 대신 상환해야 한다. 시공사업단은 조합이 자체적으로 상환할 가능성이 높지 않은 것으로 보고 관련 자금 조달 작업을 본격화한 것으로 알려졌다.

시공사업단은 "조합이 이미 대출받은 사업비 대출금을 만기까지 상환하지 않을 경우 시공단은 연대보증인으로서 대출 약정에 의해 법적 불이익을 입게 될 지위에 있어 약정이행을 위해 대위변제 후 법적 조치(구상권 청구)를 취할 수밖에 없음을 통보한다"고 밝혔다.

이에 따라 조합 안팎에서는 최악의 경우 조합이 파산할 수 있다는 우려의 목소리가 커지고 있다.

둔촌주공 재건축은 서울 강동구 둔촌동에 지상 최고 35층 85개 동, 총 1만2032가구 규모의 '올림픽파크포레온'을 짓는 사업이다. 공사비 증액 문제를 놓고 조합 집행부와 시공사업단이 갈등을 빚으면서 지난 4월 15일 공사가 중단됐다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com