규제 풀린 대전·대구 4000가구 등 지방서 2.3만 가구 공급
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다음달 실수요자 청약 기회
○대구·대전에서 4000가구 일반분양
부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 8월 지방에서 2만3385가구가 나온다. 이 중 90%가 넘는 2만1263가구가 일반분양 물량이다. 부산, 대구 등 지방 광역시보다는 중소 도시에서 비교적 많은 물량이 공급된다. 시·도별로 경북이 4313가구로 일반분양 물량이 가장 많다. 이어 △충남 3749가구 △대전 3105가구 △강원 2358가구 △충북 1505가구 △울산 1235가구 △전남 992가구 △경남 982가구 △부산 840가구 △대구 822가구 △전북 698가구 △제주 503가구 △광주 161가구 등이다. 대구의 경우 일반분양 물량이 확정되지 않은 아파트가 있어 실제 공급 물량은 훨씬 더 많을 것으로 예상된다. 세종은 공급 예정 물량이 없다.한화건설은 이달 서구 정림동에서 ‘한화 포레나 대전월평공원’을 선보인다. 지하 3층~지상 최고 28층, 16개 동, 1349가구(전용면적 84㎡) 규모다. 가장 큰 강점은 우수한 교통망이다. KTX서대전역이 차량으로 10분 거리에 있다. 도안신도시와 서대전으로 갈 수 있는 계백로도 가깝다. 교통 호재도 예정돼 있다. 대전 도시철도 트램 2호선(예정)이 2028년을 목표로 추진 중이다. 유천초, 삼육초, 삼육중, 대신중·고 등 학교도 도보권에 있다. 유성구에선 한화건설이 짓는 ‘포레나 대전학하’(1756가구)도 분양을 앞두고 있다.
수성구를 뺀 모든 군·구가 규제 지역에서 빠진 대구의 경우 현대엔지니어링이 북구 칠성동에서 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’(577가구)를, 코오롱글로벌이 동구 신암 1구역을 재개발하는 ‘동대구역 하늘채’(미정)를 선보인다. 업계에서는 대구의 향후 입주 물량이 많은 편이어서 당분간 청약 수요가 되살아나기는 무리라는 관측이 나온다.
○중소 도시에서도 분양 ‘봇물’
8월에는 규제 지역에 포함되지 않은 중소 도시의 분양 물량이 상대적으로 많다. 비규제 지역에선 만 19세 이상에 면적별 예치금을 충족한 청약통장만 있으면 세대주, 세대원 누구나 1순위 청약에 도전할 수 있다. 주택 유무와 기존 당첨 사실 여부와 관계없이 청약이 가능하다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com