공사중단 105일…'둔촌 주공' 해법 찾았다

조합·정상위·시공단·강동구 합의

10월 총회 열어 새 집행부 선출
시공단 이르면 11월 공사 재개
7000억 사업비·상가는 '과제'

사진=뉴스1

국내 최대 재건축 사업지인 서울 강동구 둔촌주공(사진) 재건축조합이 10월 새 집행부를 선임하고 공사 재개를 위한 총회를 열기로 했다. 공사 중단 105일 만에 사업 정상화를 위한 최초 합의안을 도출하면서 이르면 11월께 공사가 재개될 것이란 관측도 나온다.

강동구는 지난 28일 둔촌주공 조합, 비상대책위원회 성격의 정상화위원회, 시공사업단, 강동구 등 4자 대면으로 사업 정상화를 위한 합의안을 마련했다고 29일 발표했다. 이번 합의서는 지난 4월 15일 공사가 중단된 이후 105일 만에 나왔다. 둔촌주공은 5930가구를 헐고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구를 짓는 사업이다.

기존 조합 집행부는 물러나고 새로운 협의 단체(‘사업정상화위원회’)를 꾸린 게 이번 합의의 핵심 내용이다. 현 조합 집행부는 시공단과 갈등의 골이 깊을 뿐 아니라 이번 사태를 겪으며 조합원들의 신뢰마저 잃었다는 지적이 나온다. 17일 김현철 전 조합장이 자진사퇴한 뒤 다른 임원들에 대한 사퇴 압박도 거셌다.

합의 내용에 따르면 집행부는 이사회를 열어 조합 임원과 정상화위 구성원을 포함해 5명 이내로 ‘사업정상화위’를 꾸릴 계획이다. 지도부 공백을 막기 위해 기존 조합 임원들은 사퇴 의향서만 냈고 10월 새 집행부를 선출하기 전까지 사업정상화위가 시공단과 협상에 나선다.

이번 조치로 둔촌주공은 공사 재개를 위한 첫발을 내디뎠다는 평가다. 정상화위 측은 10월 총회 때 공사 재개 관련 안건들을 상정하면 11월께 공사 재개가 이뤄질 것이라고 내다보고 있다. 시공단도 사업 정상화와 신속한 공사 재개를 위해 협력하겠다고 동의했다.

다만 이번 합의안은 원론적 합의인 만큼 실제 공사 재개를 위해선 풀어야 할 과제가 많다. 다음달 만기가 도래하는 조합 사업비 7000억원 연장, 현 조합과 소송 중인 상가재건축시행사(PM) 문제 등이 대표적이다. 정상화위 관계자는 “그동안 조합과 시공단의 견해차가 컸던 상가 문제는 갈등 전 상태로 원상복구할 예정”이라며 “대부분 조합원이 빠른 공사 재개를 원하기 때문에 좋은 성과가 나올 것”이라고 설명했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com