올 상반기 서울서 거래된 주택 10가구 중 7가구 '소형'

부동산 정보제공업체 경제만랩 조사

전용 60㎡이하 주택 매매 비중 역대 최고
25개 자치구 중 도봉·강서 등 비중 높아

서울 강남구 코엑스에서 열린 건축박람회에서 참관객들이 소형주택 내부를 둘러보고 있다. 사진=뉴스1

서울 주택 시장에서 소형 주택 거래 비중이 역대 최고 수준을 기록했다.

3일 한국부동산원 규모별 주택 매매 현황에 따르면 올해 상반기(1~6월) 서울에서 거래된 주택 매매는 총 3만4945건으로 이 중 전용 60㎡ 이하 주택 매매는 2만4673건을 기록했다. 전체 거래량의 70.6%를 차지한다. 이는 부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래(상반기 기준) 가장 비중이 높다.

서울 25개 자치구에서 전용 60㎡ 이하 소형 주택 매매 비중이 가장 높은 곳은 '도봉구'였다. 올해 상반기 도봉구 주택 매매는 1299건이었고 이 중 소형주택 매매는 1032건으로 비중이 79.4%였다.

2006~2022년 상반기 기준 서울 전용 60㎡ 이하 주택 매매 비중. 사진=경제만랩

△강서구 79% △구로구 78.5% △강북구 78% △금천구 77.7% △은평구 77% △송파구 76.4% △양천구 75.7% △마포구 73.3% △중랑구 73.2% 등으로 집계됐다.

소형 주택 매매 비중이 늘어나고 있는 것은 서울 1인 가구 증가와 집값 상승, 금리 인상 등 때문으로 풀이된다. 통계청에 따르면 서울의 1인 가구는 2010년 85만4606가구(1인가구 비중 24.4%)에서 2015년 111만5744가구(29.5%)으로 증가했고, 2021년에는 148만9893가구로 전체의 36.8%가 1인 가구였다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "높은 금리와 대출 이자에 대한 부담감으로 주택 매수심리가 위축됐고 비교적 가격부담이 덜한 소형주택으로 관심이 쏠리고 있다"며 "소형주택 시장 주도는 한동안 이어질 것"이라고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com