[한경 매물마당] 용인 역북지구 대기업 직영 슈퍼마켓 등 8건

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◆서울 강동구 천호역 환승역세권 대형 사무실 상가=지상 14층 건물의 8층 전체 850㎡(전용). 층고 4.5m. 보증금 3억원, 월세 1800만원. 융자 32억원, 실투자 5억원, 연 수익률 17.6% 가능. 사옥, 병원, 콜센터, 스크린골프, 실내 암벽등반, 헬스클럽, 교육장에 적합. 직접 사용 가능. 급매 40억원. 02-486-4600 강동 대광공인 염봉숙 (11740-2022-00059)

◆경기 용인시 역북지구 대기업 직영 슈퍼마켓=1만2000가구 아파트 밀집지역 단지 상가의 1층 도로변 점포 전용 146㎡. 보증금 4억4000만원, 월 820만원(부가가치세 별도)에 슈퍼마켓 프랜차이즈 본사 직영점으로 2025년까지 7년 장기임대 중. 융자 9억6000만원, 실투자 7억원, 연 수익률 9.5% 예상. 21억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆경기 동탄신도시 대형 빌딩 1층 독점 약국 상가=동탄대로 코너 10층 건물의 1층 출입구 점포 90㎡. 건물 내 대형 내과·정형외과 입점. 보증금 1억원, 월 530만원에 독점 지정 약국으로 임대 중. 실투자 8억원 가능. 안정적인 투자 및 임대수익형. 13억6000만원. 02-556-1931 강남 하나공인 이재호 (11650-2020-00112)

◆서울 종로구 인사동거리 중심가 빌딩(사진)=5호선 종로3가역 5번 출구 도보 2분 거리 트리플 역세권 상업지역 대지 178.5㎡, 연면적 898.81㎡의 지하 1층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 스타벅스 옆 건물. 입주사별 리모델링해 건물상태 양호. 90억원. 전속 중개. 02-3453-9144 강남 알이엠 김용길 (11650-2016-00025)

◆충남 천안시 1호선 역세권 상가주택(사진)=전철역 도보 8분 거리 대지 410.8㎡, 연면적 1190㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 상가 4개, 원룸 16실과 주인세대. 보증금 2억6330만원, 융자 7억5000만원, 실투자 7억8670만원, 월세 801만원(관리비·부가세 별도). 태양광 수입 별도 월 65만원. 먹자골목과 대단지 아파트 인근. 급매 18억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 역세권 투자 및 수익형 신축 근생 빌딩=지하철 도보 3분 거리 연면적 426㎡의 지하 1층~지상 5층 전 층 근린생활 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.5%. 39억원. 02-543-3389 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆경기 용인시 독점 약국 상가=배후 5000가구 항아리상권 상업지 10층 건물의 1층 점포 86㎡. 보증금 1억원, 월 380만원에 독점 지정 약국으로 임대 성업 중. 건물 내 3개 과 병·의원 입점 진료 중. 융자 5억원, 실투자 4억원, 연 수익률 7% 예상. 급매가 10억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆경기 화성시 1호선 병점역세권 1층 상가=병점역 도보 3분 거리 20층 건물의 1층 점포 71.74㎡. 유명 프랜차이즈 입점. 보증금 3000만원, 월세 190만원. 융자 3억6000만원, 실투자 1억3700만원, 연 수익률 6.65% 가능. 배후 세대 풍부. 안정적인 임대수익형. 5억2700만원. 031-377-4079