늦여름 달구는 '핫' 한 분양 시장…알짜 단지 선점 하세요
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늦여름 막바지 분양 열기가 뜨겁다. 수도권은 택지지구를 비롯해 곳곳에서 새 아파트가 공급돼 내집마련 실수요자들의 갈증을 풀어줄 전망이고 광역시와 지방 도시에도 분양 소식이 줄 잇는다.
DL건설은 경기 평택시 화양지구 일원에 'e편한세상 평택 라씨엘로'와 'e편한세상 평택 하이센트'를 동시 분양한다. 단지는 전용면적(이하 전용면적) 59~84㎡, 총 1979가구의 대단지로 공급된다. 화양지구는 신도시급 규모로 생활인프라가 체계적으로 조성되며, 복합공공청사 안중출장소, 종합병원 건립 등이 추진 중이다.효성중공업은 9월 경기 안성시 공도읍 일원에 ‘해링턴 플레이스 진사’를 분양한다. 74~100㎡, 총 992가구 대단지로 조성된다. 이번 분양을 통해 안성·평택 지역에는 총 6442가구 규모의 ‘해링턴’ 브랜드 타운이 완성될 예정이며, 단지가 위치하는 공도읍은 안성과 평택을 잇는 입지로 두 지역의 생활권을 모두 누릴 수 있을 전망이다.
㈜대원이 경기 오산시 세교2지구에서 ‘칸타빌 더퍼스트’를 분양 중이다. 84㎡, 514가구 규모로 조성된다. 리뉴얼 칸타빌 브랜드가 적용돼, ‘라이프 밸런스(Life Balance)’라는 슬로건 아래 인테리어조경 등 디자인 특화에 집중된 프리미엄 아파트로 선보여진다.
‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 84~102㎡ 762가구와 주거형 오피스텔 84㎡ 75실 규모로 공급된다. 서구에서 두 번째로 높은 최고 39층으로 설계돼 서대구 권역의 스카이라인을 바꿀 랜드마크 단지로 주목받고 있다.현대건설은 대구시 남구 대명동 일원에 힐스테이트 대명 센트럴 2차를 분양 중이다. 84~174㎡ 977가구와 주거형 오피스텔 84㎡ 266실, 총 1243가구 규모의 대단지다. 대구도시철도 1호선 영대병원역이 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치해 있으며, 앞서 분양한 ‘힐스테이트 대명 센트럴’과 함께 총 2,332가구 브랜드 타운 프리미엄도 누릴 수 있다.
포스코건설은 9월 군산시 구암동 일대에 '더샵 군산프리미엘'을 분양할 예정이다. 지하 2층~ 지상 최고 29층, 84·109㎡, 총 704가구 규모로 전 가구가 중대형 평형 위주로 구성된다. 앞서 성공적으로 공급된 더샵 디오션시티 1,2차와 함께 2,400여 가구의 대규모 더샵 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
신세계건설은 대구시 북구 칠성동2가 일원에 ‘빌리브 루센트’를 분양 중이다. 84㎡, 108㎡, 113㎡, 총 258가구 규모의 주상복합단지로, 이중 232가구가 일반분양 된다. 전 가구가 태평로 일대에서 희소가치가 높은 중대형 위주로 구성되며, 100% 판상형 설계, 2.6m의 높은 천장고 등의 특화설계를 도입할 예정이다.신일산업개발㈜과 현대엔지니어링은 하반기 중 KTX울산역 역세권개발사업 내 핵심 입지로 불리는 M5블록에 ‘KTX울산역세권 M5블록 힐스테이트(가칭)’을 선보일 예정이다. 아파트 436가구와 주거형 오피스텔 289실 등 총 734가구 규모로, 최고 40층 높이의 초고층 주상복합단지다.
계룡건설은 세종시 4-1생활권에 공공지원 민간임대주택 세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2를 공급 중이다. H1은 59~84㎡, 공동주택 210가구, H2는 74~84㎡, 326가구로 총 536가구 규모로 조성된다. 단지는 최장 8년간 안정적인 거주가 가능하며, 임대료 갱신 시 상승률 5% 이내로 제한된다.
롯데건설은 8월 충남 천안시 동남구 청당동 일원에 ‘천안 롯데캐슬 더 청당’을 분양할 예정이다. 59~99㎡ 공동주택 1,199가구 규모로 조성된다. 롯데캐슬로는 천안 내 처음으로 선보이는 신규 분양 단지로 주목된다. 단지가 조성되는 청당동 일대에는 대규모 도시개발사업이 진행 중이다.롯데건설은 9월 충남 천안시 서북구 두정동 490번지 일원에 ‘천안 롯데캐슬 더 두정’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 59~119㎡ 공동주택 584가구 규모로 조성된다. 단지는 두정동과 신부동 생활권을 도보로 누릴 수 있는 더블생활권에 위치해 편리한 생활을 누리게 될 것으로 기대된다.
한화건설은 제주 서귀포시 대정읍 일원에 ‘한화 포레나 제주에듀시티’를 분양 중이다. 84~210㎡, 총 503가구 규모로 들어선다. 약 7km에 달하는 공원 탐방로가 조성된 곶자왈 도립공원, 사계해안 등 제주가 자랑하는 천혜의 자연환경이 가깝다.
현대건설은 8월 강원 원주시 관설동에서 전용 84~136㎡, 총 975가구 규모의 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 분양할 예정이다. 각종 생활편의시설이 형성돼 있는 원도심 무실지구와 조성 완성 단계에 접어든 원주혁신도시의 사이에 위치해 두 생활권역의 인프라를 동시에 누릴 수 있다.
GS건설은 9월 충남 아산시 용화동에 '아산자이 그랜드파크'를 분양할 예정이다. 단지는 1블록 전용 74~149㎡ 739가구, 2블록 전용 84~149㎡ 849가구, 총 1,588가구 규모다. 아산시 최초의 민간공원 특례사업인 용화체육공원(예정)과 함께 조성되는 아파트로 축구장 약 23개 규모에 달하는 대형 공원을 품은 숲세권 단지다.
DL이앤씨는 9월 비규제지역 경남 김해시 주촌면 선지리 213-2번지 일원에 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 단지와 바로 인접한 주촌선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 포함돼 향후 일대를 대표할 중심지 역할을 해낼 전망이다.
우미건설은 경북 경산시 하양읍에 공공지원 민간임대주택인 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’를 공급한다. 주변 시세보다 임대보증금 및 임대료 등이 저렴하고 10년간 안정적으로 주거가 보장된다. 단지는 전용 79·84㎡, 총 787가구 규모(셰어형 포함)이다.
포스코건설이 전남 광양 마동에서 '더샵 광양라크포엠’을 분양할 예정이다. 단지는 전용 84~159㎡ 총 920가구 규모다. 단지가 들어서는 중마동은 광양시 내에서도 주거선호도가 높은 곳이다.
대한토지신탁은 경북 칠곡 왜관읍 일원에서 ‘칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지’를 분양 중이다. 전용 84·150㎡ 총 352가구 규모다. 2억원 후반부터 분양가가 시작돼 합리적인 가격을 갖췄고 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 비롯해 1차 계약금 1000만원 정액제도 제공한다.
㈜한양은 전북 전주 에코시티에서 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’ 분양을 앞두고 있다. 아파트 전용면적 84㎡ 268세대, 오피스텔 전용 84㎡ 126실로 조성된다. 단지 옆 세병호(세병공원)와 백석저수지가 위치해 있다.
○전국 주요 입지에 ‘복합·프리미엄’ 수익형 부동산 속속 오픈
19일 견본주택을 연 ‘디유니크 강동 투웨니퍼스트’는 서울 강동구에 28~84㎡로 오피스텔 63실과 라이브 오피스 7실, 근린생활시설이 함께 들어서는 오피스텔이다. 100실 미만 규모라 분양권 전매가 가능하다.
일성건설은 서울 강서구 마곡권역에 '더 트루엘 마곡 HQ'를 분양 중이다. 공동주택(도시형생활주택) 전용 36~48㎡, 총 148가구와 업무시설, 근린생활시설이 함께 구성되는 복합단지다.
현대엔지니어링은 서울 은평뉴타운에서 복합시설인 ‘현대 테라타워 은평’의 업무·상업시설을 분양 중이다. 지하철 3호선 구파발역 역세권에 연면적 7만5000여㎡ 규모로 구성된다. 이 중 업무시설은 프리미엄 오피스 447실과 일반 섹션 오피스 190실 등 총 637실로 구성되며, 상업시설은 지하 1층~지상 3층에 총 119실이 들어설 예정이다.
SK에코플랜트는 9월 인천 서구 청라국제도시에 지식산업센터 ‘청라 SK V1’을 공급할 예정이다. 지식산업센터 493호실, 분양창고 26실, 근린생활시설 46호실로 구성됐다. 청라IHP도시첨단산업단지를 비롯해 4차 산업 관련 기업들이 둥지를 틀면서 탄탄한 비즈니스 인프라를 자랑한다.
경기 시흥시 신천동에서는 주거형 오피스텔 ‘시흥 신천역 해링턴 타워 709’가 9월 분양 예정이다. 전용 63~84㎡, 총 194실 규모다. 서해선과 제2경인선(예정)이 지나는 신천역과 도보 약 1분 거리에 위치해 더블 역세권과 초역세권 입지를 동시에 갖춘다. 모든 호실에 씽크맘의 음식물쓰레기 처리 시스템이 설치되고 100% 자주식 주차장으로 설계된다.현대엔지니어링은 경기 화성 동탄2신도시에서 주거형 오피스텔, 라이브오피스, 상업시설이 함께 구성되는 주거복합단지인 '힐스테이트 동탄 르센텀'을 분양 중이다. 주거형 오피스텔은 총 128실 규모며, 업무와 휴식을 동시에 누리는 신개념 라이브오피스는 403실이 구성된다. 이 밖에 상업시설의 경우는 27실이 들어선다.
현대엔지니어링은 9월 2일 견본주택을 열고 부산 센텀권역 수영구 망미동에서 힐스테이트 센텀 더퍼스트’를 분양할 예정이다. 61~84㎡, 총 447실 규모로 조성되는 초고층 브랜드 단지형 오피스텔이다. 일부호실에서 수영강 영구 조망이 가능하며, 마린시티와 광안대교 등 바다 조망까지 가능한 특급 조망권을 갖췄다.
DL건설은 경기 평택시 화양지구 일원에 'e편한세상 평택 라씨엘로'와 'e편한세상 평택 하이센트'를 동시 분양한다. 단지는 전용면적(이하 전용면적) 59~84㎡, 총 1979가구의 대단지로 공급된다. 화양지구는 신도시급 규모로 생활인프라가 체계적으로 조성되며, 복합공공청사 안중출장소, 종합병원 건립 등이 추진 중이다.효성중공업은 9월 경기 안성시 공도읍 일원에 ‘해링턴 플레이스 진사’를 분양한다. 74~100㎡, 총 992가구 대단지로 조성된다. 이번 분양을 통해 안성·평택 지역에는 총 6442가구 규모의 ‘해링턴’ 브랜드 타운이 완성될 예정이며, 단지가 위치하는 공도읍은 안성과 평택을 잇는 입지로 두 지역의 생활권을 모두 누릴 수 있을 전망이다.
㈜대원이 경기 오산시 세교2지구에서 ‘칸타빌 더퍼스트’를 분양 중이다. 84㎡, 514가구 규모로 조성된다. 리뉴얼 칸타빌 브랜드가 적용돼, ‘라이프 밸런스(Life Balance)’라는 슬로건 아래 인테리어조경 등 디자인 특화에 집중된 프리미엄 아파트로 선보여진다.
‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 84~102㎡ 762가구와 주거형 오피스텔 84㎡ 75실 규모로 공급된다. 서구에서 두 번째로 높은 최고 39층으로 설계돼 서대구 권역의 스카이라인을 바꿀 랜드마크 단지로 주목받고 있다.현대건설은 대구시 남구 대명동 일원에 힐스테이트 대명 센트럴 2차를 분양 중이다. 84~174㎡ 977가구와 주거형 오피스텔 84㎡ 266실, 총 1243가구 규모의 대단지다. 대구도시철도 1호선 영대병원역이 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치해 있으며, 앞서 분양한 ‘힐스테이트 대명 센트럴’과 함께 총 2,332가구 브랜드 타운 프리미엄도 누릴 수 있다.
포스코건설은 9월 군산시 구암동 일대에 '더샵 군산프리미엘'을 분양할 예정이다. 지하 2층~ 지상 최고 29층, 84·109㎡, 총 704가구 규모로 전 가구가 중대형 평형 위주로 구성된다. 앞서 성공적으로 공급된 더샵 디오션시티 1,2차와 함께 2,400여 가구의 대규모 더샵 브랜드 타운을 형성할 예정이다.
신세계건설은 대구시 북구 칠성동2가 일원에 ‘빌리브 루센트’를 분양 중이다. 84㎡, 108㎡, 113㎡, 총 258가구 규모의 주상복합단지로, 이중 232가구가 일반분양 된다. 전 가구가 태평로 일대에서 희소가치가 높은 중대형 위주로 구성되며, 100% 판상형 설계, 2.6m의 높은 천장고 등의 특화설계를 도입할 예정이다.신일산업개발㈜과 현대엔지니어링은 하반기 중 KTX울산역 역세권개발사업 내 핵심 입지로 불리는 M5블록에 ‘KTX울산역세권 M5블록 힐스테이트(가칭)’을 선보일 예정이다. 아파트 436가구와 주거형 오피스텔 289실 등 총 734가구 규모로, 최고 40층 높이의 초고층 주상복합단지다.
계룡건설은 세종시 4-1생활권에 공공지원 민간임대주택 세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2를 공급 중이다. H1은 59~84㎡, 공동주택 210가구, H2는 74~84㎡, 326가구로 총 536가구 규모로 조성된다. 단지는 최장 8년간 안정적인 거주가 가능하며, 임대료 갱신 시 상승률 5% 이내로 제한된다.
롯데건설은 8월 충남 천안시 동남구 청당동 일원에 ‘천안 롯데캐슬 더 청당’을 분양할 예정이다. 59~99㎡ 공동주택 1,199가구 규모로 조성된다. 롯데캐슬로는 천안 내 처음으로 선보이는 신규 분양 단지로 주목된다. 단지가 조성되는 청당동 일대에는 대규모 도시개발사업이 진행 중이다.롯데건설은 9월 충남 천안시 서북구 두정동 490번지 일원에 ‘천안 롯데캐슬 더 두정’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 59~119㎡ 공동주택 584가구 규모로 조성된다. 단지는 두정동과 신부동 생활권을 도보로 누릴 수 있는 더블생활권에 위치해 편리한 생활을 누리게 될 것으로 기대된다.
한화건설은 제주 서귀포시 대정읍 일원에 ‘한화 포레나 제주에듀시티’를 분양 중이다. 84~210㎡, 총 503가구 규모로 들어선다. 약 7km에 달하는 공원 탐방로가 조성된 곶자왈 도립공원, 사계해안 등 제주가 자랑하는 천혜의 자연환경이 가깝다.
현대건설은 8월 강원 원주시 관설동에서 전용 84~136㎡, 총 975가구 규모의 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 분양할 예정이다. 각종 생활편의시설이 형성돼 있는 원도심 무실지구와 조성 완성 단계에 접어든 원주혁신도시의 사이에 위치해 두 생활권역의 인프라를 동시에 누릴 수 있다.
GS건설은 9월 충남 아산시 용화동에 '아산자이 그랜드파크'를 분양할 예정이다. 단지는 1블록 전용 74~149㎡ 739가구, 2블록 전용 84~149㎡ 849가구, 총 1,588가구 규모다. 아산시 최초의 민간공원 특례사업인 용화체육공원(예정)과 함께 조성되는 아파트로 축구장 약 23개 규모에 달하는 대형 공원을 품은 숲세권 단지다.
DL이앤씨는 9월 비규제지역 경남 김해시 주촌면 선지리 213-2번지 일원에 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 단지와 바로 인접한 주촌선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 포함돼 향후 일대를 대표할 중심지 역할을 해낼 전망이다.
우미건설은 경북 경산시 하양읍에 공공지원 민간임대주택인 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’를 공급한다. 주변 시세보다 임대보증금 및 임대료 등이 저렴하고 10년간 안정적으로 주거가 보장된다. 단지는 전용 79·84㎡, 총 787가구 규모(셰어형 포함)이다.
포스코건설이 전남 광양 마동에서 '더샵 광양라크포엠’을 분양할 예정이다. 단지는 전용 84~159㎡ 총 920가구 규모다. 단지가 들어서는 중마동은 광양시 내에서도 주거선호도가 높은 곳이다.
대한토지신탁은 경북 칠곡 왜관읍 일원에서 ‘칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지’를 분양 중이다. 전용 84·150㎡ 총 352가구 규모다. 2억원 후반부터 분양가가 시작돼 합리적인 가격을 갖췄고 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 비롯해 1차 계약금 1000만원 정액제도 제공한다.
㈜한양은 전북 전주 에코시티에서 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’ 분양을 앞두고 있다. 아파트 전용면적 84㎡ 268세대, 오피스텔 전용 84㎡ 126실로 조성된다. 단지 옆 세병호(세병공원)와 백석저수지가 위치해 있다.
○전국 주요 입지에 ‘복합·프리미엄’ 수익형 부동산 속속 오픈
19일 견본주택을 연 ‘디유니크 강동 투웨니퍼스트’는 서울 강동구에 28~84㎡로 오피스텔 63실과 라이브 오피스 7실, 근린생활시설이 함께 들어서는 오피스텔이다. 100실 미만 규모라 분양권 전매가 가능하다.
일성건설은 서울 강서구 마곡권역에 '더 트루엘 마곡 HQ'를 분양 중이다. 공동주택(도시형생활주택) 전용 36~48㎡, 총 148가구와 업무시설, 근린생활시설이 함께 구성되는 복합단지다.
현대엔지니어링은 서울 은평뉴타운에서 복합시설인 ‘현대 테라타워 은평’의 업무·상업시설을 분양 중이다. 지하철 3호선 구파발역 역세권에 연면적 7만5000여㎡ 규모로 구성된다. 이 중 업무시설은 프리미엄 오피스 447실과 일반 섹션 오피스 190실 등 총 637실로 구성되며, 상업시설은 지하 1층~지상 3층에 총 119실이 들어설 예정이다.
SK에코플랜트는 9월 인천 서구 청라국제도시에 지식산업센터 ‘청라 SK V1’을 공급할 예정이다. 지식산업센터 493호실, 분양창고 26실, 근린생활시설 46호실로 구성됐다. 청라IHP도시첨단산업단지를 비롯해 4차 산업 관련 기업들이 둥지를 틀면서 탄탄한 비즈니스 인프라를 자랑한다.
경기 시흥시 신천동에서는 주거형 오피스텔 ‘시흥 신천역 해링턴 타워 709’가 9월 분양 예정이다. 전용 63~84㎡, 총 194실 규모다. 서해선과 제2경인선(예정)이 지나는 신천역과 도보 약 1분 거리에 위치해 더블 역세권과 초역세권 입지를 동시에 갖춘다. 모든 호실에 씽크맘의 음식물쓰레기 처리 시스템이 설치되고 100% 자주식 주차장으로 설계된다.현대엔지니어링은 경기 화성 동탄2신도시에서 주거형 오피스텔, 라이브오피스, 상업시설이 함께 구성되는 주거복합단지인 '힐스테이트 동탄 르센텀'을 분양 중이다. 주거형 오피스텔은 총 128실 규모며, 업무와 휴식을 동시에 누리는 신개념 라이브오피스는 403실이 구성된다. 이 밖에 상업시설의 경우는 27실이 들어선다.
현대엔지니어링은 9월 2일 견본주택을 열고 부산 센텀권역 수영구 망미동에서 힐스테이트 센텀 더퍼스트’를 분양할 예정이다. 61~84㎡, 총 447실 규모로 조성되는 초고층 브랜드 단지형 오피스텔이다. 일부호실에서 수영강 영구 조망이 가능하며, 마린시티와 광안대교 등 바다 조망까지 가능한 특급 조망권을 갖췄다.