[한경 매물마당] 강남구 초역세권 상업지 카페 빌딩 등 9건

매물게재 문의 : (02)3277-9966

◆서울 용산 국제업무지구 인근 신축 근린생활시설 빌딩=트리플 역세권 대지 250㎡, 연면적 1040㎡의 8층 건물. 전체 임대 시 연 수익률 3.3% 예상. 일부 층 사옥으로 사용 가능. 120억원. 02-2088-8778 강남 노블레스코리아 구도윤 (11170-2020-00135)

◆서울 강남구 2호선 초역세권 상업지 카페 빌딩=연면적 2318㎡의 12층 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 10억원, 월 8400만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 상가·오피스 밀집지역. 안정적인 임대수익 및 향후 투자수익 기대. 사정상 급매. 370억원. 02-532-1218 강남 스카이 허봉환 (9251-6672)

◆경기 수원시 대기업 직영 인도어 골프장=배후 3만 가구 중심지 대로변 인도어 골프장(계약면적 5130㎡). 보증금 2억원, 월 2300만원에 10년 장기임대 성업 중. 비거리 80m, 38타석 운영. 정기회원 약 2500명. 급매가 65억원. 010-5704-7300 수지 광교미래공인 안진석 (가3648-02-2808)

◆서울 역세권 수익형 신축 근생 빌딩=역 출구 도보 3분 거리 코너에 있는 연면적 426㎡의 5층 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발. 공실 없이 임대 중. 연 수익률 3.7%. 37억원(절충 불가). 02-543-3389 서초 두바이빌딩 황혁준 (11650-2016-00116)

◆경기 안산시 1층 프랜차이즈 카페 상가=1층 점포 230㎡. 층고가 높아 개방감 뛰어나고 전면이 넓어 가시성 우수. 유명 커피전문점 입점. 보증금 1억원, 월세 700만원. 융자 10억원, 실투자 4억7000만원. 자기자본 대비 연 수익률 5.71% 예상. 15억7000만원. 02-536-9942 서초 키움 임광호 (11650-2019-00064)

◆충남 천안시 두정동 수익형 오피스텔(사진)=대지 574㎡, 연면적 1418.88㎡의 8층 건물. 원룸 52실. 임대 완료. 보증금 2억8210만원, 융자 2억원, 실투자 18억6790만원, 월세 1412만원(관리비 별도). 삼성SDI, 천안2·3·4산업단지, 유통단지 인근. 급매 23억5000만원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆서울 강남구 신축 부지=강남대로 이면 대지 510㎡, 연면적 1600㎡의 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 즉시 신축 가능. 급매가 360억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆경기 일산 덕이지구 중심상가 유명 프랜차이즈 매장=7000가구 아파트 밀집지역 중심상가의 유동인구 풍부한 대로 방향 2층 코너 점포 전용 134㎡(분양 231㎡). 보증금 5000만원, 월 200만원에 10년 장기임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 1억6000만원, 연 수익률 9.6% 가능. 2층 3.3㎡당 700만원으로 저렴. 사정상 급매. 4억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 천안시 불당동 1층 테라스 상가=천안아산역 업무지구 내 주상복합의 1층 전면 점포 146㎡. 가게 앞 테라스 약 20㎡. 보증금 3000만원, 월 215만원에 부동산 사무실로 임대 중. KDB산업은행, 천안세관 신축 예정. 수혜 기대. 4억6000만원. 041-900-2575 아산 마하에셋 김은영 (44200-2018-00064)