'지하철역 도보 1분' 서울 구로 아파트도 외면…1순위 미달

'천왕역 모아엘가 트레뷰' 1순위 결과 '미달'
"높은 가격·금리인상·거래절벽…청약자 외면"

'천왕역 모아엘가 트레뷰' 사진=혜림건설

두 달 만에 서울에서 나온 분양으로 주목받은 구로구 한 아파트 단지가 1순위 청약에서 청약자를 모집하지 못해 미달했다. 서울 구로구는 분양가 상한제가 적용되지 않아 가격이 높은 데다, 금리가 지속적으로 오르고 있어 청약자들의 부담이 컸던 것으로 풀이된다.

31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 구로구 오류동에 들어서는 '천왕역 모아엘가 트레뷰'는 전날 134가구를 모집하는 1순위 청약 결과 114명이 청약하는 데 그쳐, 모집 가구 수를 채우지 못했다.

전용 67㎡는 5가구 모집에 39명이 도전해 7.8대 1을 기록했지만, 전용 84㎡A는 95가구 모집에 53명, 전용 84㎡B는 34가구 모집에 22명이 통장을 던지면서 모두 미달했다.

지난 29일 진행한 특별공급에서는 6가구 모집에 61명(기관 추천분 제외)이 몰려 평균 경쟁률 10.16대 1로 기대감을 키우기도 했지만, 1순위 청약에선 분위기가 반전됐다.

이 단지는 지난 6월 금천구 독산동에서 분양한 '신독산 솔리힐 뉴포레'에 이어 두 달 만에 서울에 공급된 아파트로 주목받았다. 위치도 좋다. 서울 지하철 7호선 천왕역에서 도보 기준으로 약 1분 남짓 거리다. 천왕역을 이용하면 7호선 강남고속버스터미널역과 논현역까지 30분대로 이동이 가능하다.

뿐만 아니라 가산디지털단지, 구로디지털밸리와도 가까워 직주근접지인데다 대형마트, 롯데시네마 등 다양한 생활 인프라와 문화시설도 인근에 있다. 그런데도 성적이 부진했던 이유는 높은 가격과 부동산 시장을 둘러싼 환경이 더 악화해서다. 이 단지 분양가는 전용 84㎡ 기준 10억9700만원(최고가)다.

한국은행은 지난 25일 기준금리를 연 2.5%로 인상했고, 집값이 하락할 것이라는 기대감이 커지면서 서울 내 '거래 절벽' 현상은 계속되고 있다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "분양가 자체가 높은 데다 금리 인상, 거래 절벽 등 부동산 시장을 둘러싼 환경이 악화한 것이 청약 성적에 부담을 준 것"이라고 평가했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com