몸집 키우는 코람코더원리츠…강남권 오피스빌딩 편입
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코람코자산신탁은 5일 ‘코람코더원리츠’에 강남역 에이플러스에셋타워를 소유한 ‘코람코더원강남1호 리츠’의 우선주를 추가자산으로 편입한다고 밝혔다.지난 3월 유가증권시장에 상장된 코람코더원리츠는 여의도 하나증권빌딩을 기초자산으로 운용하고 거기서 나온 임대수익을 분기별 연 4회 투자자에게 배당하는 부동산투자회사다. 해당 리츠는 코람코자산신탁에서 설립한 최초의 영속형 코어(Core) 오피스리츠 이기도 하다.
코람코더원리츠에서 편입할 ‘코람코더원강남1호 리츠’는 서울 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역 도보 1분 거리에 위치해 있는 지하7층~지상22층, 연면적 29,916㎡(약 9,050평) 규모의 A급 오피스빌딩인 에이플러스에셋타워를 소유하고 있다.
에이플러스에셋타워는 에이플러스에셋어드바이저 및 애질런트테크놀로지스 등이 사옥으로 사용 중이며, ‘코람코더원강남1호 리츠’의 보통주 투자자로 참여한 업비트 운용사 두나무가 향후 이 빌딩을 사옥으로 활용할 예정이다.코람코더원리츠가 이번 자산 편입을 마무리하면 총 자산 규모는 6,000억 원대로 늘어나고, 이에 따른 신용등급 상향과 배당안정성도 높아지게 된다. 최근 SK리츠, ESR켄달스퀘어리츠 등 상장리츠들이 신규 자산을 편입하며 몸집을 불리는 것도 이 때문이다.
코람코자산신탁은 이번 자산 편입을 위해 오는 12월 코람코더원리츠 구주주를 대상으로 유상증자를 실시할 예정이다.앞서 코람코자산신탁은 지난 4월에도 코람코에너지리츠 유상증자를 통해 남청라 물류센터를 매입했으며, 당시 구주주 배정주식의 144%의 청약롤을 기록했다.
회사 관계자는 "코람코더원리츠는 코람코자산신탁이 전략적으로 키우고 있는 시그니처 코어오피스 리츠로서 향후에도 꾸준히 우량 오피스자산을 편입해 규모의 경제를 달성해 투자자들의 수익을 확대해 갈 것"이라고 말했다.