전국 아파트 낙찰가율 85.9%…2019년 이후 3년 만에 최저 [심은지의 경매 인사이트]

경기와 인천 아파트 경매지표 모두 하락
"금리 인상으로 인한 이자 부담 탓"

사진=뉴스1

금리 인상으로 이자 부담이 커지면서 전국 아파트 낙찰가율이 2019년 9월 이후 3년 만에 최저치를 나타냈다.

부동산경매 전문업체 지지옥션이 8일 발표한 '8월 경매동향보고서'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 1469건이었고 이 중 610건이 낙찰됐다. 낙찰률은 41.5%로, 전월(43.3%)에 비해 1.8%포인트 하락했다. 낙찰가율은 전월(90.6%)보다 4.7%포인트 떨어진 85.9%를 나타냈다. 이는 2019년 9월(84.8%) 이후 약 3년 만에 가장 낮은 수치다. 평균 응찰자 수는 5.6명으로 지난 4월 8.0명 이후 4개월 연속 감소세를 보이고 있다.

서울 아파트 낙찰률은 36.5%로 전월(26.6%)보다 9.9%포인트 상승했지만 낙찰가율은 전달(96.6%) 대비 2.9%포인트 떨어진 93.7%를 기록했다. 올들어 가장 낮은 수치다. 평균 응찰자 수는 전월(3.0명)보다 2.9명이 많은 5.9명으로 집계됐다.

경기와 인천 아파트 경매지표는 모두 하락했다. 경기 아파트 낙찰률은 44.0%로 전월(45.6%)보다 1.6%포인트 떨어졌다. 낙찰가율도 82.9%로, 전월(92.6%) 대비 9.7%포인트 내렸다. 2014년 1월(82.2%) 이후 8년여 만에 최저점을 찍은 것이다. 평균 응찰자 수는 6.0명으로 전달(10.3명)에 비해 4.3명 줄었다.

인천 아파트 낙찰률도 전월(31.3%) 보다 0.8%포인트 하락한 30.5%으로 집계됐다. 낙찰가율은 78.0%로 전월(89.1%) 대비 11.1%포인트나 떨어지면서 올해 처음으로 70%대에 진입했다. 평균 응찰자 수는 4.0명으로 전월(4.5명)보다 0.5명이 줄어 들었다.

지방 5대 광역시 중에서는 유일하게 울산 아파트 낙찰가율이 상승했다. 낙찰가율은 88.1%로 전월(86.5%) 대비 1.6%포인트 올랐지만 2개월 연속 80%대에 머무르고 있다. 8개 도 중에서 경북(89.4%)과 충북(88.7%)이 전월 대비 각각 4.7%포인트 상승했다.

지지옥션 관계자는 "한 차례 이상 유찰된 아파트 중 일부 물건은 경쟁률이 높게 나타났지만 대부분은 매매시장 위축과 금리 인상으로 인한 이자 부담 탓에 낙찰가율이 떨어졌다"고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com