인구 늘어나는 사천·천안·음성…신규 분양 쏟아져

부동산 레이더

인구 '성장형' 도시
산단 개발 잇따르며
생활 인프라·교통 개선

일부 지방 도시가 급격한 인구 감소 현상을 겪고 있는 것과 달리 지속적 인구 유입이 예상되는 ‘성장형 도시’에 수요자의 관심이 몰린다. 인구 증가는 곧 기반 시설 증가와 교통 여건 개선으로 이어지기 때문이다.

인구 유입 지역으로는 경남 사천시가 대표적이다. 이 지역에는 오는 12월 항공국가산업단지와 용당 일반산업단지의 준공이 예정돼 있다. 산업단지 종사자만 4만여 명에 달할 것으로 예상된다. 이는 현재 인구인 10만9891명(8월 기준)의 40%에 달하는 수준이다.

인구 증가가 예견된 지역의 부동산 시장에는 훈풍이 불고 있다. 지난달 사천시 ‘KCC스위첸’의 전용면적 84㎡는 3억4000만원 신고가에 매매됐다. 같은 주택형이 앞서 3월 2억8200만원에 거래된 데 비해 5800만원 상승한 셈이다.

청약 시장에서도 인구 증가는 호재로 작용한다. 지난 5월 경기 시흥시 장현지구 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 행정타운으로 인한 수요 증가를 예상한 수요자가 몰리며 1순위 평균 189 대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.

올가을 성장형 도시에서 신규 아파트 분양을 눈여겨볼 만하다. DL건설이 경남 사천시에 짓는 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용 84~154㎡, 총 1047가구 규모다. 한국항공우주산업(KAI), 사천제1·2일반산업단지 등과 가까운 직주근접 입지를 갖췄다.

포스코건설이 시공하는 ‘더샵 신부센트라’는 충남 천안시 동남구에 들어선다. 지하 2층~지상 최고 23층, 9개 동, 전용면적 59~150㎡, 총 592가구 규모로 조성된다. 단지가 들어서는 천안시에는 삼성디스플레이와 삼성SDI, LG생활건강 퓨처일반산업단지(예정) 등 기업 투자 유치가 진행되고 있다.

HDC현대산업개발이 짓는 ‘음성 아이파크’는 10월 분양을 앞두고 있다. 충남 음성군 일원에 지하 2층~지상 29층, 전용면적 84~177㎡, 총 1653가구 규모로 지어진다. 음성군에는 12개의 산업단지와 3개의 농공단지가 들어서 있다.

이혜인 기자 hey@hankyung.com