세종시에 '모듈러 주택단지'…국내 최대 규모로 들어선다

6-3 생활권에 2024년 완공
전용 21~44㎡ 416가구 규모

‘레고형 주택’으로 불리는 모듈러(조립식) 주택이 빠르게 확산할 전망이다. 공공임대주택에 우선적으로 모듈러 공법을 적용하고 있는 정부가 민간주택 확대를 적극 추진하고 있어서다.

▶본지 6월 7일자 A1, 8면 참조

19일 국토교통부에 따르면 정부는 공사 기간 단축이 가능하고 다양한 평면을 적용할 수 있는 모듈러 주택 공급을 올해 이후 빠르게 늘릴 계획이다. 이 같은 정책의 일환으로 이날 LH(한국토지주택공사)와 함께 세종시 6-3 생활권에서 모듈러 통합 공공임대주택 단지(조감도) 착공식을 열었다. 이날 착공해 2024년 하반기 입주 예정인 이 단지는 지상 7층, 4개 동으로 지어진다. 소형 주택형인 전용면적 21~44㎡ 416가구로 이뤄진다. 모듈러 방식으로 시공되는 주택 중 국내 최대 규모다.

모듈러 주택은 외벽체와 창호, 전기배선, 욕실 등 자재와 부품의 70~80%를 공장에서 부품 형태로 사전에 제작해 현장으로 가져와 조립하는 방식을 쓴다. 기존 철근콘크리트 공법과 비교하면 공기를 30%가량 단축할 수 있다. 수요에 따라 다양한 설계도 반영할 수 있다. 또 탄소·폐기물 배출량을 줄일 수 있고 낮은 생산성, 인력난, 안전·품질 문제에 대응할 수 있다. 정부는 최근 스마트 건설 기술 활성화 방안과 국민 주거안정 실현 방안을 발표하면서 모듈러 주택 확산을 위한 용적률·건폐율 인센티브 등을 약속했다.

정부는 2014년 모듈러 주택 건설과 관련해 국가 연구개발(R&D) 실증 사업으로 충남 천안시와 서울 강서구 가양동에 각각 6층짜리 모듈러 주택을 준공했다. 이원재 국토부 1차관은 “모듈러 주택은 기능인력 고령화와 내국인 숙련인력 감소 등 인력 문제를 해결하고 공기 단축, 건설 생산성 향상 등의 효과도 기대할 수 있다”고 말했다.

김은정 기자 kej@hankyung.com