충북 "원하는 지역 다 풀려"…세종·인천은 "턱도 없다"

규제지역 해제 지역별 반응

충남, 주택 거래 회복 기대감에
하루새 매물 401건 거둬들여

인천·세종, 투기과열 벗었지만
조정지역으로 묶여 불만 여전
대부분 지역 "정책 실효성 의문"

“규제에서 벗어난 만큼 거래에도 숨통이 트일 것으로 보고 있어요.”(충남 천안 동남구 N공인)

“여전히 조정대상지역 규제를 적용받기 때문에 대기 수요가 거래로 이어지기엔 역부족이죠.”(세종 어진동 C공인)

국토교통부의 규제지역 해제 조치를 두고 지역별로 반응이 엇갈리고 있다. 지방권 규제지역 36곳이 전면 해제되면서 오는 26일부터 세종을 제외한 지방은 모두 비규제지역이 됐다. 수도권에서는 경기 안성·평택·동두천·양주·파주 등 5곳의 부동산 규제가 사라졌다.

모든 규제가 풀린 지방권 부동산 시장은 주택 거래 회복에 대한 기대를 보였다. 특히 그동안 정부에 수차례 규제지역 해제를 요청해온 충청권이 반색했다. 벌써 상승 기대감에 매물을 거둬들이는 모습이다.

22일 아실에 따르면 충남 부동산 시장에 나온 아파트 매물은 이날 기준 2만4684건이다. 전일(21일) 2만5085건이던 데 비해 401건(1.6%) 줄었다. 충북에선 하루 만에 1만4284건에서 1만4122건으로 162건(1.2%) 감소했다. 충북 청주 상당구 K공인 관계자는 “인접해 있는 세종, 대전과 비교하면 집값이 절반에도 못 미치는 상황에서 부동산 규제까지 받아 박탈감이 컸다”며 “이번 조치로 충청권 주택 가격 하락세가 둔화될 것으로 보인다”고 기대했다.

충청남도 역시 천안·공주·논산의 조정대상지역 해제를 건의해왔다. 천안 동남구의 한 중개업소 대표는 “올해 들어 매매 거래를 거의 체결하지 못했는데, 이번 조정대상지역 해제로 숨통이 트일 것으로 보인다”며 “미뤄진 아파트 분양 일정도 재개될 것이란 기대가 크다”고 말했다.

반면 투기과열지구는 해제됐지만 조정대상지역으로 남은 인천과 세종은 아쉬움을 토로하고 있다. 이들 지역에선 규제가 하향 조정됐지만 실효성은 거의 없을 것이란 반응이 나온다. 세종 어진동 C공인 대표는 “이번 주거정책심의위원회를 하기 전부터 투기과열지구와 조정대상지역을 모두 풀어야 거래가 정상화된다는 게 지역의 분위기였는데, 조정대상지역을 남겨둬 아쉽다”며 “거래를 망설이는 고객에게 가장 큰 장애물은 2주택자 취득세 중과 항목인데, 이 규제가 유지돼 큰 변화가 없다”고 설명했다.

인천도 비슷한 상황이다. 연수구 송도동 B공인 대표는 “조정대상지역 규제를 풀어주지 않는 이상 큰 의미가 없을 것”이라며 “지역 호재로 꼽히던 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 조기 착공도 차질을 빚고 있어 당분간 집값이 계속 조정을 받을 것”이라고 내다봤다.

이혜인 기자 hey@hankyung.com