얼어붙은 매수심리…서울 아파트 매매수급지수 80 붕괴

2019년 6월 이후 3년 3개월 만

서울 송파구의 한 부동산중개사무소에 매물 안내문이 게시돼 있다. 사진=뉴스1

부동산 매수심리가 위축되면서 서울 아파트 매매수급지수 80선이 붕괴했다.

23일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주(19일) 서울 아파트 매매수급지수는 79.5를 기록하며 지난주 80.2보다 0.7포인트 하락했다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮으면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다.

서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월 15일 99.6을 기록하며 기준선 아래로 내려온 데 이어 45주 연속 하락을 거듭해 80선마저 무너졌다. 서울 아파트 매매수급지수가 80 아래로 내려온 것은 2019년 6월(78.7) 이후 3년 3개월 만에 처음이다.

권역별로 보면 노원·도봉·강북 등이 포함된 동북권이 73.2로 서울 5개 권역 중 가장 낮았다. 서대문·마포·은평 등 서북권이 74.1, 용산·종로·중구 도심권이 74.7, 강남·서초·송파 동남권이 84.9, 동작·영등포·구로 등 서남권이 85.5 순이었다.

경기도와 인천도 지난주 대비 각각 84.7에서 83.9로, 82.6에서 82.2로 하락했다. 이에 수도권 아파트 매매수급지수도 지난주 83.1에서 82.3으로 내려앉았다. 전국 아파트 매매수급지수는 지난주 대비 0.6포인트 떨어진 85.9로 집계됐다.

한편 전국 아파트 전세수급지수도 지난주 90.0에서 89.1로 하락하며 90선이 무너졌고 서울 전세수급지수도 85.6에서 84.5로 떨어졌다. 거듭된 금리인상에 세입자들의 대출이자 부담이 늘어나면서 전세보다 월세를 선호한 여파로 풀이된다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com