[한경 매물마당] 강남구 역삼동 사옥용 소형 건물 등 8건

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◆서울 용산구 한남동 초역세권 시행부지=6호선 초역세권 대지 3140㎡. 250실 규모 고급 오피스텔 인허가 완료. 3.3㎡당 9433만원. 895억원. 02-519-3094 서초 제이에스 차상혁 (9251-8842)

◆서울 강남구 역삼동 사옥용 소형 건물=대지 352.8㎡, 연면적 292.69㎡의 지하 1층~지상 2층 건물. 강남역, 역삼역, 신논현역, 언주역 사이 국기원 인근. 명도 수월. 도시관리계획 입안 중. 종 상향 시 가치 상승 기대. 80억원. 강남 알이엠 김용길 1644-8149 (11650-2016-00025)

◆경기 용인시 역북지구 대단지 대기업 슈퍼마켓 본사 직영점=1만2000가구 아파트 밀집지역 단지 상가의 도로변 1층 점포 전용 146㎡. 보증금 4억4000만원, 월 820만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 본사 직영점으로 2025년까지 7년 장기임대 중. 융자 9억6000만원, 실투자 7억원, 연 수익률 9.5% 가능. 21억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333)

◆충남 천안시 두정역 역세권 수익형 상가 및 오피스텔(사진)=두정역 도보 3분 거리 대지 377.8㎡, 연면적 944.4㎡. 1층 상가 2개, 원룸 31실. E/V. 공실 없는 지역. 보증금 1억1160만원, 융자 1억7000만원, 실투자 12억1840만원, 월세 966만원. 급매 15억원. 041-564-8989 천안 역전공인 이광웅 (44133-2017-04468)

◆제주 서귀포시 중소형 타운하우스 분양(사진)=영어교육도시, 신화월드 인근 안덕면 동광리 대지 1만2000㎡ 27가구 규모로 조성되는 그리움 동광 타운하우스의 마지막 2가구. 대지 460㎡, 연면적 115㎡. 내년 2월 말 입주 예정. 샘플하우스 관람 가능. 3억500만원. 1577-6019

◆경기 고양시 덕양구 프랜차이즈 카페 상가=배후 1만가구 역세권 대로변 1층 점포 132㎡. 보증금 5000만원, 월 365만원(부가세 별도)에 유명 커피숍으로 임대 성업 중. 유동인구 풍부해. 융자 5억원 가능. 10억원. 010-5704-7300 수지 광교미래 안진석 (가3648-02-2808)

◆서울 강남 역세권 대로변 사옥용 빌딩=대지 425㎡, 연면적 1700㎡의 지하 2층~지상 7층 근생 건물. 주차 20대. 신축급 내외관. 전 층 명도 가능. 250억원. 02-511-9467 강남 리얼티코리아 유진석 (9250-11288)

◆충남 천안아산역 역세권 1층 테라스 상가=업무지구 옆 주상복합 1층 출입구 옆 점포 298㎡(대지지분 122㎡). 보증금 5000만원, 월 400만원에 부동산 사무실로 임대 중. 대출 없이 연 수익률 6.3%. 테라스(36㎡) 활용성 좋고 산업은행, 천안세관 신축 이전에 따른 수혜 기대. 1층 3.3㎡당 897만원. 회사 보유분 마지막 매각. 8억1000만원. 010-9250-2575