지역 첫 1군 브랜드 분양에 주목…불확실성 속 '청약이 답'

지역 첫 마수걸이 브랜드 아파트 10여 곳 분양에 주목
불확실한 부동산 시장 속 지역 라인업 확장에 나선 건설사들
쌍용건설, 여수 첫 브랜드 아파트 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’ 이달 분양

쌍용건설이 여수시에서 선보이는 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’ 조감도

건설사들이 그간 미뤄왔던 분양 물량이 올 연말까지 대거 공급 예정인 가운데 주요 건설사들이 전국 각 지역에서 처음으로 공급하는 ‘마수걸이’ 브랜드 아파트가 눈길을 끌고 있다. 올 연말까지 분양 예정인 지역 마수걸이 브랜드 단지만 10여개에 달해 이례적으로 많다.

업계에서는 불확실한 부동산 시장에서 건설사들이 지역 라인업 확장이라는 측면에서 지역군 다양화를 추진하고 있는 것으로 보고 있어 이들 단지의 청약 성적표에 귀추가 주목된다.

건설사 입장에서도 지역 마수걸이 분양단지는 중요한 의미를 갖는다. 일반적으로 시공능력 상위의 건설사 브랜드 아파트일지라도 한 지역에서 첫 공급이라면 인지도가 충분하지 않다. 그만큼 첫 번째 단지를 통해 브랜드에 대한 소비자 인식이 결정되는 만큼 향후 지역 내 추가 사업성과에 큰 영향을 미치기 때문이다.

이에 건설사들은 첫 분양을 통해 지역 내 브랜드 인지도를 올리고 이미지 제고를 위해 평면이나 조경, 커뮤니티시설 등에 많은 공을 들인다. 수요자 입장에서는 ‘품질 좋은 집’을 고를 수 있는 기회인 셈이다.

한 부동산 전문가는 “일반적으로 전국구 브랜드 아파트일지라도 한 지역에서 첫 공급이라면 인지도가 충분하지 않다”라면서 “건설사가 한 지역에 처음으로 공급하는 아파트의 경우 지역민들에게 좋은 이미지를 심어 주기 위해 평면, 첨단시스템, 커뮤니티 시설, 조경 등을 최고급으로 내세우는 등 다양한 노력을 기울이는 만큼 수요자 입장에서는 품질 좋은 아파트를 잡을 수 있는 기회”라고 말했다.

이런 가운데 쌍용건설은 전라남도 여수시 최초의 ‘플래티넘’ 브랜드 단지인 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35’(조감도) 을 11월 분양할 예정이다. 여수시 학동 74번지 일원에 지하5~지상35층 2개동, 전용면적 84㎡·179㎡PH, 총 244세대로 구성된다. 쌍용건설은 그동안 축적해온 글로벌 건설 기술력을 바탕으로 차별화된 설계와 디자인으로 ‘쌍용 더 플래티넘 여수35‘를 선보일 예정이다. 지역 내 최고층 아파트로 최상층에는 펜트하우스로 구성되며 바로 앞 여수 앞바다 조망이 가능(일부 세대 제외)하다.

대우건설은 경남 진주시 진주혁신도시 일원에 ‘진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티’를 11월 분양한다. 진주혁신도시 내 첫 푸르지오 단지로 지하 4층, 최고 지상 39층, 4개동으로 조성되며 전용면적 88~124㎡, 792실로 구성된다. 진주혁신도시에 첫 선보이는 푸르지오 브랜드 생활숙박시설인 데다 단지 내 수영장, 스카이라운지 등 기존 단지에서 볼 수 없었던 특화설계가 적용될 예정이다.

DL건설은 경기도 파주시에 공급하는 첫 번째 아파트 ‘e편한세상 헤이리’의 1순위 청약을 지난 24일 진행했다. 파주시 탄현면 축현리 868-6번지 일원에 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,057가구 규모로 조성된다.

계룡건설의 천안 아산 지역 첫 '엘리프' 브랜드 단지인 '엘리프 아산탕정'도 지난 25일 1순위 청약을 받았다. 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 민간참여 공공주택으로 지하 2층~지상 29층, 전용면적 74~84㎡ 총 682가구로 구성된다.

경북 영주시에는 ‘아이파크’ 아파트 단지가 처음으로 공급된다. HDC아이앤콘스는 영주시 휴천동 일원에 지하 4층~지상 최고 20층의 아파트 6개 동, 총 428가구 규모로 조성되는 ‘영주 아이파크’를 11월 공급한다. 지하 3~4층에는 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

SK에코플랜트는 경기도 오산시 오산세교2지구 18, 19블록에서 ‘오산 SK VIEW 1차·2차’를 10월 중 분양할 예정이다. 오산 SK VIEW 1차(19블록)는 지하 2층~지상 18층 규모로 전용 71~84㎡로 구성되며, 오산 SK VIEW 2차(18블록)는 지하 2층~지상 25층, 전용 71~84㎡로 총 644세대다. 오산에 처음 선보이는 SK VIEW 브랜드 아파트이다.

이 외에도 충남 홍성의 첫 e편한세상 브랜드 단지인 'e편한세상 홍성 더센트럴'이 10월 분양한다. 구리시에 첫 공급되는 ‘롯데캐슬’ 브랜드 아파트로 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’가 10월 분양을 앞두고 있다. 호반산업은 파주에서 처음 선보이는 호반써밋 브랜드 단지인 운정신도시 호반써밋(가칭)'을 10월 말 분양할 예정이다. 여주에서는 첫 자이 브래드 단지인 ‘여주역자이 헤리티지’가 11월 분양을 준비 중이다.

박종필 기자 jp@hankyung.com