부산 금사지식산업센터, 11월 오픈 예정
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금사지식산업센터는 금사동에 지하 2층, 지상 15층의 연면적 1만668.68평 규모로 조성될 예정이다.금사지식산업센터는 센텀2지구 도시첨단산업단지에 인접해있다. 무엇보다 도보 5분 거리에 부산 지하철 4호선 금사역과 서동역이 있어 접근성이 높고, 반송로 및 수영강변대로를 통해 부산시 진입이 용이하다.
부산 1호선 온천장역과 서동역을 잇는 도시철도 계획 추진이 예정돼 더욱 탄탄한 교통 인프라가 기대된다.
특히 부산광역시가 금사지식산업센터 인근에 센텀시티와 연계한 첨단ICT 융복합 지식기반 서비스산업 밸리(센텀2지구 도시첨단산업단지)를 2027년까지 조성해 창업 생태계 조성 및 청년 일자리 중심타운으로 육성한다는 계획을 세우고 있어 첨단산업단지 및 산업집적지로서의 경쟁력이 더욱 강화될 전망이다.금사산업지식센터는 중소기업체의 경제적 부담을 줄이는 다양한 세제 및 거래 혜택을 제공한다.
중소벤처기업진흥공단 및 부산경제진흥원 중소기업 자금 등을 통해 대출금리 차감 및 기업육성 자금의 혜택을 받아 창업 및 지식산업센터 입주의 부담감을 낮춤에 따라 분양을 받을 경우 임차 대비 월 납입금을 절감하는 효과를 누릴 수 있다.
또한 지식산업센터의 경우, LTV 70% 이상으로 수분양자의 소액투자가 가능하며, 기업체 위주로 장기 임대를 함으로써 다른 부동산 투자에 비해 공실 리스크가 적다. 실입주 기업은 취득세 50%, 재산세 37.5%, 법인세 100%를 감면받을 수 있으며, 전매제한이 없다.금사지식산업센터는 제조업에 특화된 원스톱 비즈니스 시스템 설계가 장점이다. 층별 주차 계획으로 빠른 하역을 실현하는 드라이브인 시스템, 각 호실 문앞에서 화물을 내리는 도어투도어 시스템, 물론 최대 1.2톤에 달하는 바닥하중과 최대 5.7m의 높은 층고, 2.5톤까지 이용 가능한 화물용 엘리베이터 설치 등으로 업무편리성을 높였다.
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