서울시, 기존 '마을 공동체' 도시재생사업 손본다

보존 위주에서 소규모 개발 등 활성화

시민단체, 협동조합 운영 '주민 공동체' 시설 생활형 기반시설로 전환

한 협동조합이 음식점으로 활용하고 있는 서울 서계동의 마을공동시설.

서울시는 보존과 도시 개발이 균형을 이루는 새 도시재생 전략계획을 공청회를 통해 선보인다고 14일 밝혔다. 소규모 주택정비 등의 개발사업을 활성화하고 공유주방, 문화공간, 카페 등 협동조합과 시민단체 등이 위탁받아 운영하던 일부 거점시설을 다수의 주민들이 필요로 하는 기반시설로 바꿀 계획이다.

시는 15일 오후 3시 서울시청 서소문별관 후생동 강당에서 '2030 서울시 도시재생 전략계획 변경(안)' 공청회를 열고 주요 내용을 공개한다.

도시재생사업은 철거나 이주를 통한 재개발이 아니라 본래의 모습을 유지한 채 필요한 시설을 확충하는 등의 방식으로 지역 활성화를 추진하는 것이다. 서울시는 2015년 전략계획을 처음 수립하고 사업을 추진해왔다.

그러나 그간의 도시재생사업이 보존·관리에만 치중해 시민 수요에 부합하지 않았다고 진단하고 지난해 6월 '2세대 도시재생'으로의 방향 전환을 발표했다. 변경된 도시재생전략계획은 개발과 보존의 균형을 이루도록 도시재생의 기본방향을 재정립하는 것이 골자다. 지역 주민 '공동체 공간' 등 이용도가 높지 않거나 일부 단체가 주로 쓰던 거점시설을 주차장이나 키즈카페 등 대다수 지역 주민들 수요에 맞는 생활기반시설로 바꿀 계획이다.

서울시는 '쇠퇴지역 균형발전'이라는 새로운 정책 방향을 설정하고 재개발·재건축, 소규모 주택 정비 등 개발·정비사업과 연계해 재생을 추진하기로 했다. 각 도시재생사업지 내의 현장지원센터를 개발·정비 등 지역 필요 기능을 지원하는 전문적인 지원센터로 개편하기로 했다. 전략계획 대상지는 도시재생활성화지역인 △중랑구 망우본동 일대 △양천구 신월1동 일대 △금천구 독산2동 일대 △강서구 화곡중앙시장 일대 △성동구 용답상가시장 일대 등 5곳이 추가돼 총 52곳이다.

시는 공청회 이후 시의회 의견 청취, 관계기관 협의, 도시재생위원회 심의를 거쳐 변경안을 확정·공고할 계획이다. 여장권 서울시 균형발전본부장은 "개발할 곳은 개발하고, 보존할 곳은 확실히 지원하는 체계를 만들 예정"이라며 "도시재생 특별법의 다양한 사업 방식을 적용해 도시경쟁력 강화와 균형발전정책을 실현하겠다"고 말했다.

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com