집값 80%까지 대출…주금공, 생애최초 보금자리론 출시

올 들어 월평균 생애최초 주택 구매자가 4만 명 밑으로 떨어졌다. 다음달부터 예정된 생애최초 구매자 담보인정비율(LTV) 80% 확대가 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 전경. /연합뉴스

한국주택금융공사는 29일 생애 최초 주택 구매자가 주택 가격의 80%까지 대출받을 수 있도록 하는 '생애 최초 주택구입 보금자리론'을 출시한다.

28일 주금공에 따르면 기존 보금자리론은 담보 주택의 소재지와 유형에 따라 주택담보대출비율(LTV) 55~70%를 적용하고, 대출한도는 3억6000만원이다. 생애 최초 보금자리론은 LTV를 80%까지 확대 적용하며 대출한도는 4억2000만원이다.

기존에 시세 5억원짜리 아파트를 구입할 때 LTV 70%를 적용하면 3억5000만원까지만 대출할 수 있었지만, 앞으로는 4억원(LTV 80% 적용)까지 빌릴 수 있다.

다만 생애 최초 주택구입 보금자리론을 통해 LTV 80%를 적용받으려면 주금공의 '생애 최초 특례구입자금보증' 요건에 맞아야 한다. 보증료율은 0.05∼0.20% 범위에서 주택 유형 및 신용도 등에 따라 결정된다. 생애최초 주택 구매 여부는 부부 기준으로 판단한다. 주택 가격 6억원, 연 소득 7000만원 이하 등 다른 대출 요건은 보금자리론과 동일한 기준이 적용된다.

주금공 관계자는 "생애 최초 보금자리론이 소득‧자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "실수요자의 주거비용 부담 완화를 위해 정책모기지의 공적 기능을 강화해 나가겠다"고 말했다.

박상용 기자 yourpencil@hankyung.com