12월 아파트 3만6603가구 분양…"금리 탓에 시장 위축"

부동산 플랫폼 직방 조사

서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장 모습. 사진=연합뉴스

12월 전국 아파트 분양 물량이 지난해 같은 기간보다 줄어들었다. 12월은 건설사들이 예정된 분양 물량을 밀어내는 시기였지만 올해는 금리 인상 등에 시장 분위기가 위축된 탓이다.

5일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 46개 단지, 총가구수 3만6603가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반분양은 2만5853가구다. 지난해 같은 기간과 비교하면 총가구수는 7092가구(16%), 일반분양은 1931가구(32%) 줄어든 수준이다.

대부분 분양은 수도권에 쏠려있다. 경기도가 1만5817가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에선 1만3538가구 분양이 계획돼 있다. 경남에서 2511가구로 물량이 가장 많다.

함영진 직방 빅데이터랩실장은 "정부가 규제지역 해제 등 완화 정책을 내놓고 있지만 금리가 높아 짧은 시간 내 분양시장이 회복되긴 어려울 것"이라며 "건축비 상승으로 신규 분양 수익성도 악화하고 있어 건설사들의 수주도 이전보다 신중해질 전망"이라고 했다.

12월 전국 아파트 분양 물량 사진=직방

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com