평택 스마트팩토리, 삼성 고덕캠퍼스 인근 지식산업센터

최근 경기 평택시 청북읍에서 지식산업센터 ‘평택 스마트팩토리’가 준공됐다. 인근에 5만여 명의 근로자가 상주하는 삼성반도체 고덕캠퍼스가 있어 투자자의 주목을 받고 있다.

이 건물은 지하 2층~지상 4층, 연면적 4만3984㎡ 규모다. 삼성의 협력업체와 연관 기업이 입주할 것이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 여기에 경기도 최대 규모 산업단지로 조성되는 드림테크 일반산업단지와 어연한산 일반산업단지 등 20여 개 산업단지 관련 잠재 수요도 있다.

선시공 후분양으로 공급되는 것도 장점이다. 평택 스마트팩토리는 준공과 함께 입주가 시작돼 바로 입주하길 희망하는 기업으로부터 좋은 호응을 얻고 있다. 빠른 임대수익을 기대하는 투자자 입장에서도 일석이조의 효과를 거둘 수 있을 것으로 기대된다.

지식산업센터는 임대수익이 비교적 안정적이다. 주로 개인사업자가 입주하는 상가와 달리 법인이 장기 계약 후 입주하기 때문이다. 임대료가 연체되거나 공실이 발생할 위험이 적은 편이다.