20년째 땅값 1위 '명동 네이처리퍼블릭', 공시가 2년 연속 하락

국토교통부 2023년 전국 표준지 공시지가 발표
단독주택 1위는 이명희 신세계 회장 자택

2004년부터 전국 최고 공시지가를 차지한 서울 중구 '명동 네이처리퍼블릭'. 사진=한경DB

2004년부터 전국에서 가장 비싼 땅으로 꼽혀온 서울 중구 '명동 네이처리퍼블릭' 부지의 공시지가가 2년 연속 하락했다. 코로나19 사태 장기화로 명동 상권이 타격을 받은 여파다. 전국에서 가장 비싼 단독주택으로는 이명희 신세계 회장의 서울 용산구 한남동 자택이 8년째 이름을 올렸다.

14일 국토교통부가 발표한 2023년 전국 표준지 공시지가에 따르면 서울 중구 충무로 1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 내년 1㎡당 공시지가는 1억7410만원으로 올해(1억8900만원) 대비 7.9% 떨어졌다.

명동 네이처리퍼블릭 전체 면적 공시지가는 올해 8.5% 하락해 311억원을 기록한 바 있다. 내년 공시지가는 294억7500만원을 기록, 300억원 아래로 내려왔다.

명동과 충무로 일대 부지가 상위 1~8위를 차지했지만, 공시지가는 일제히 하락했다. 전국 땅값 2위인 명동2가 우리은행 부지(392.4㎡)의 내년 공시지가는 ㎡당 1억7270만원으로, 올해 1억8750만원보다 7.9% 낮아졌다.

3위인 충무로2가의 옛 유니클로 부지(300.1㎡) 공시지가는 1억7850만원에서 1억6530만원으로 7.4% 내려갔다. 땅값 4위인 충무로2가의 토니모리(71㎡) 부지 역시 공시지가가 1억7000만원에서 1억5640만원으로 8.0% 떨어졌다.

이명희 신세계그룹 회장. 사진=신세계그룹

표준 단독주택 중에선 이명희 신세계 회장의 서울 용산구 한남동 자택이 8년 연속 공시가격 1위 자리를 차지했다.

이 회장 자택의 공시가격은 올해 311억원에서 내년 280억3000만원으로 9.9% 하락했다. 연면적 2861.8㎡ 규모인 이 단독주택은 2016년 표준 단독주택으로 편입된 이후 공시가격 1위를 유지하고 있다.

2위는 이해욱 DL(옛 대림그룹) 회장의 강남구 삼성동 주택(연면적 2617.4㎡)이다. 내년 공시가격은 182억원으로 올해 205억9000만원에서 11.6% 내렸다.

3위는 삼성그룹 호암재단이 용산구 이태원동에 보유한 삼성그룹의 영빈관인 승지원(연면적 609.6㎡)이다. 184억7000만원에서 168억원으로 9.0% 하락했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com