장위자이도 20점 당첨…"이러다 계약 포기자 나올라" 우려

청약 시장 '꽁꽁'

청약 가점 20점으로 전용 84㎡ 당첨
1인 가구가 4~5년이면 얻는 점수

장위자이 레디언트 조감도. 사진=GS건설

서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공)'에 이어 서울 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'도 당첨 최저 가점이 20점에 그친 것으로 집계됐다. '국민 평형'으로 인기가 높은 전용 84㎡도 가점 20점으로 당첨됐다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 장위자이 레디언트 전용 49㎡ B 주택형과 전용 84㎡ A 주택형의 당첨 최저 가점이 20점으로 나타났다.

청약 가점 만점은 84점이다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) 등으로 구성한다. 20점은 1인 가구가 청약통장 가입 기간을 4~5년 유지하면 얻을 수 있는 점수다.

이 외에 전용 49㎡ D 주택형이 22점, 49㎡ E 주택형은 24점, 전용 84㎡ B 주택형도 26점으로 당첨 최저 가점이 20점대에 그쳤다. 최저 가점이 가장 높은 주택형은 57점을 기록한 전용 97㎡였다. 당첨 최고 가점은 전용 97㎡와 59㎡ B, 59㎡ D 주택형에서 나온 74점이다.

장위자이 레디언트는 장위4구역을 재개발해 지하 3층~지상 31층, 2840가구 규모로 짓는 아파트다. 특별공급 물량을 제외한 일반공급 물량은 956가구로, 청약에 4479명이 신청해 평균 4.68대 1의 경쟁률을 기록했다.

앞서 강동구 올림픽파크 포레온 청약 당첨 최저 가점도 20점인 것으로 나타났다. 전용 29~84㎡, 총 16개 타입을 모집했는데 전용 49㎡에서 가점 20점 당첨자가 나왔다. 선호도가 높은 전용 59㎡와 전용 84㎡ 최저가점은 각각 46점, 35점이었다.

둔촌2동 일원을 재건축하는 올림픽파크 포레온은 지하 3층~지상 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모로 조성된다. 이 가운데 특별공급을 제외한 일반공급 물량은 3695가구로, 2만153명이 신청해 평균 경쟁률 5.45대 1로 집계됐다.

시장의 관심은 계약률에 쏠린다. 두 단지의 청약 경쟁률이 저조하고 청약 가점도 낮아 계약을 포기하는 당첨자가 나올 수 있다는 분석이다. 당첨자 계약에서 계약률이 저조하면 무순위 청약이 진행될 가능성도 있다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com