꽁꽁 얼어붙은 분양시장…전국 청약경쟁률 8년만 한자릿수

올해 대구 청약 경쟁률 0.3대 1, 전국 최저 수준
청약 매력 줄어들자…예비 청약자, 통장 해지 늘어

사진=연합뉴스

올해 분양시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 올해 전국 청약 경쟁률이 8년 만에 한 자릿수로 추락했다. 금리가 고공행진하고 있고 집값이 고점이라는 인식에 '되는 곳'만 되는 현상이 지속해서다.

18일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과에 따르면 올해(7일 기준) 전국 1순위 청약 경쟁률은 평균 8.5대 1로 나타났다. 2014년 평균 6.7대 1을 기록한 이후 8년 만에 한 자릿수 경쟁률이다.

1순위 청약경쟁률은 △2015년 11.1대 1 △2016년 14.3대 1 △2017년 12.0대 1 △2018년 14.2대 1 △2019년 14.8대 1 등 매년 두 자릿수를 유지했다. 집값이 빠르게 치솟기 시작한 2020년엔 평균 경쟁률이 26.8대 1까지 올랐고 작년에도 19.1대 1을 기록했다.

지역별로 올해 1순위 청약 경쟁률이 가장 높았던 곳은 세종시로 397.3대 1을 기록했다. 이어 △부산 37.4대 1 △인천 15.3대 1 △대전 11.9대 1 △경남 10.6대 1 등은 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 나머지 11개 시도는 한 자릿수 경쟁률에 그쳤다. 대구는 올해 1만1500가구 공급에 3495명만 접수하면서 0.3대 1로 전국 최저 경쟁률을 보였다.

올해 청약 경쟁률이 급감한 것은 기준금리가 빠르게 오르면서 이자 부담이 커졌고, 집값이 하락하고 있는데 분양가는 상승하면서다. 다만 분양가 경쟁력을 갖춘 곳은 상대적으로 많은 예비 청약자가 몰리면서 분양가가 중요한 요소로 자리 잡았다.

한편 청약 매력이 줄어들자 통장을 해지하는 예비 청약자도 큰 폭으로 늘었다. 한국부동산원에 따르면 지난달 청약통장 가입자 수는 2813만7854명으로 지난 10월보다 22만4070명 줄었다. 감소 폭도 커지고 있다. 올해 7월엔 전월 대비 1만8108명 줄었는데, 8월엔 2만2194명, 9월 4만741명, 10월 15만6312명 등 순이다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com