오피스텔 ‘아크로텔 천안두정’ 최초 매각

주택담보대출 금리인상이 지속되자 내 집 마련에 대한 부담이 커지면서 투자금액 부담이 큰 아파트보다는 안정적인 수익률을 올릴 수 있는 오피스텔에 대한 관심이 커지고 있다.

국토교통부가 발표한 지난해 9월 대비 전국 전월세 거래량 증감률에 따르면, 전세는 11.7%, 월세는 33.6% 증가했다. 9월 누적 거래량 중 월세가 차지하는 비중도 51.8%로 최근 5년간 가장 높았다. 한국은행이 기준금리를 연이어 올리자, 이에 영향을 받는 시중은행 전세자금 대출 금리도 최대 7%까지 올라갔다.

이처럼 전세 수요자들이 월세로 전환하면서 월세 수익이 가능한 수익형 부동산 ‘오피스텔’이 떠오르고 있다. 게다가 최근에는 계약금 정액제, 이자 지원 등 다양한 금융혜택을 제공하는 오피스텔이 등장했다.

천안시에서 분양에 나선 ’아크로텔 천안두정’은 산업단지 인근에 있는 오피스텔이다. 충남 천안 두정동 중앙 입지에 위치한 아크로텔 천안두정은 오피스텔 주요 수요층인 젊은 인구가 밀집해 있다.

지하 4층~지상 12층에 1135세대 규모의 호텔급 초대형 랜드마크다. 전체 세대는 오피스텔 838실, 도시형 생활주택 297세대, 근린생활시설 44실로 이루어져 있다.

단지는 대학교 약 7만6600명, 산업단지 약 2만4000명, 아산 산업단지 약 4만 명 등 배후수요를 확보하고 있다. 사업지 주변 반경 4㎞ 내로 공주대, 한국기술교육대, 단국대, 백석대, 상명대, 호서대 등 다수의 대학교가 위치해 있으며 삼성 SDI와 삼성 디스플레이 천안 사업장, 천안 제 2, 3, 4 일반산업단지, 백석 농공단지, 천안 유통단지 등 주요 산업단지가 가깝다.

두정동 중심 상권과도 가까워 롯데마트, 신세계백화점, 이마트, 대전대 천안한방병원, 단국대학병원, 메가박스영화관, 천안종합운동장 등 쇼핑, 문화, 의료 시설 등 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.

도보통학이 가능한 두정초, 신대초, 부성초, 두정중, 북일고, 북일여고 등 명문학군과 단국대, 공주대천안캠퍼스, 한국기술대 등 교육시설도 인접해 있다.

지하철 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지다. 이외에도 시외버스터미널 및 KTX 천안아산역, GTX-C 천안선(연장예정), 경부고속도로 천안 IC 등을 통해 수도권과 연결돼 있다.

단지 내부에는 다양한 주민 맞춤형 커뮤니티 시설이 마련됐다. 피트니스센터, 멀티 엔터테인먼트 라운지, 코인 세탁실 등이 설치될 예정이다. 세대는 빌트인 냉동냉장고, 드럼세탁기, 천정형 에어컨, 32인치 TV, 드레스룸(시스템 선반 포함), 일괄소등 스위치, 레인지후드, 2구 전기쿡탑, 디지털도어록, 월패드, 시스템창호 등이 기본 품목으로 제공된다.

‘아크로텔 천안 두정’은 골든핏 씨앤디가 임대 관리를 맡아 입주 후에도 지속적으로 체계적인 전문 임대 주택관리 운영 서비스를 제공한다.

아크로텔 천안두정 분양홍보관은 서울시 강남구 삼성동에 있다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com