올해 아파트 매매량 2006년 이후 최저…매매총액 100조 감소(종합)
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아파트 전세거래 총액, 2011년 이후 처음 매매총액 뛰어넘어
내년 아파트 입주물량 18% 증가…4년만에 30만호 이상 전망
올해 들어 10월까지 수도권은 7만6천건, 지방은 18만6천건의 거래가 이뤄진 가운데 이런 거래 추세가 이어지면 수도권 거래량은 올해 10만건에도 미치지 못할 것으로 보인다고 직방은 설명했다.
같은 기간 전국 아파트 전세 거래는 전국 54만6천건으로, 2021년(59만2천건)보다 4만6천건 줄었다.
전세거래 총액은 177조4천억원으로, 2011년 국토부의 전세거래 자료 공개 이후 처음으로 매매총액을 넘어섰다. 아파트 매매가도 올해 1~11월 전북·제주·강원을 제외한 모든 지역에서 하락해 전년 말 대비 전국 평균 4.8% 떨어졌다.
세종이 전년 말 대비 12.0% 하락해 가장 큰 폭 떨어졌고, 울산·경기·대전·인천·대구 등지가 5.0% 이상 하락했다.
서울도 4.9% 떨어졌다.
내년에는 총 30만2천75가구(413개 단지)가 입주를 앞두고 있다.
이는 올해(25만6천595가구)보다 18%가량 많은 수준이다.
권역별로는 특히 지방 입주 물량 증가 폭이 크다.
수도권이 15만5천470가구(183개 단지)로 9% 증가하고 지방은 올해보다 29% 많은 14만6천605가구(230개 단지)가 입주할 예정이다.
수도권은 모두 올해보다 입주 물량이 증가한다.
서울은 강남구, 은평구, 서초구 등 순으로 입주 물량이 많다.
대부분 재건축, 재개발이 완료된 사업장이다.
경기는 양주, 화성, 평택 등 택지지구 입주 물량이 공급되고, 인천은 검단, 송도 등에서 4만1천917가구가 입주할 예정이다.
지방은 올해도 입주 물량이 많았던 지역을 중심으로 입주가 이어진다.
대구 3만4천638가구, 충남 2만1천405가구, 부산 2만155가구 등 순이다.
다만 이는 이달 첫째 주 조사 기준으로, 업체 사정에 따라 변경될 수 있다.
직방은 "침체의 주요 원인이 내년에도 해소되기보다는 더 깊어질 가능성이 높아 정부가 제시할 경기부양책에 시장의 귀추가 주목된다"며 "침체기가 이전에 비해 깊고 길어질 것이라는 전망이 주를 이루고 있는 만큼 가계 재무 부담이 커지는 무리한 투자보다는 안정적인 투자나 채무의 구조조정을 먼저 고민할 필요가 있다"고 제언했다. [표] 2023년 주요 입주 예정단지
┌──────────────┬──────────┬─────┬─────┐
│소재지 │단지명 │총 가구수 │면적분포 │
│ │ │ │(전용, ㎡ │
│ │ │ │) │
├───┬──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│서울 │강남구 개포동 │개포자이프레지던스 │ 3천37 │39~185 │
│ │ │ │5 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │동작구 흑석동 │흑석리버파크자이 │ 1천77 │59~120 │
│ │ │ │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서초구 반포동 │래미안원베일리 │ 2천99 │46~234 │
│ │ │ │0 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│경기 │부천시 계수동 │부천일루미스테이트 │ 3천72 │39~84 │
│ │ │ │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │성남시 수정구 신흥 │산성역자이푸르지오 │ 4천77 │51~84 │
│ │동 │ │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │수원시 영통구 원천 │영흥공원푸르지오파 │ 1천50 │77~117 │
│ │동 │크비엔 │9 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │수원시 팔달구 인계 │수원센트럴아이파크 │ 3천43 │39~103 │
│ │동 │자이 │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │안산시 단원구 원곡 │안산푸르지오브리파 │ 1천71 │49~84 │
│ │동 │크 │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │안성시 공도읍 │안성공도쌍용더플래 │ 1천69 │59~141 │
│ │ │티넘프리미어 │6 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │용인시 처인구 역북 │용인명지대역서희스 │ 1천87 │59~84 │
│ │동 │타힐스 │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │용인시 처인구 유방 │보평역서희스타힐스 │ 1천96 │52~105 │
│ │동 │리버파크 │3 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │평택시 고덕동 │평택고덕A54BL │ 1천58 │59 │
│ │ │ │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │화성시 남양읍 │화성서희스타힐스4 │ 1천84 │59~84 │
│ │ │차숲속마을 │6 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│인천 │미추홀구 주안동 │힐스테이트푸르지오 │ 2천95 │39~93 │
│ │ │주안 │8 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │미추홀구 주안동 │주안파크자이더플래 │ 2천54 │36~84 │
│ │ │티넘 │ │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │미추홀구 용현동 │용현자이크레스트 │ 2천27 │59~84 │
│ │ │ │7 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │부평구 청천동 │e편한세상부평그랑 │ 5천50 │37~142 │
│ │ │힐스 │ │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │부평구 청천동 │부평캐슬앤더샵퍼스 │ 1천62 │59~84 │
│ │ │트 │3 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서구 백석동 │검암역로열파크씨티 │ 2천37 │59~241 │
│ │ │푸르지오1단지 │9 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서구 가정동 │루원시티2차SK리더 │ 1천78 │75~84 │
│ │ │스뷰 │9 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서구 백석동 │검암역로열파크씨티 │ 2천42 │59~241 │
│ │ │푸르지오2단지 │6 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │연수구 송도동 │호반써밋송도 │ 1천82 │84~101 │
│ │ │ │0 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│부산 │동구 범일동 │두산위브더제니스하 │ 2천4 │59~84 │
│ │ │버시티 │0 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │부산진구 부암동 │백양산롯데캐슬골드 │ 2천19 │59~101 │
│ │ │센트럴 │5 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │사상구 덕포동 │사상중흥S클래스그 │ 1천57 │59~99 │
│ │ │랜드센트럴 │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │연제구 거제동 │레이카운티 │ 4천47 │49~114 │
│ │ │ │0 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│대구 │서구 평리동 │서대구역화성파크드 │ 1천59 │59~99 │
│ │ │림 │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서구 평리동 │서대구역반도유보라 │ 1천67 │46~84 │
│ │ │센텀 │8 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서구 원대동3가 │서대구센트럴자이 │ 1천52 │59~125 │
│ │ │ │6 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │중구 달성동 │달성파크푸르지오힐 │ 1천50 │39~84 │
│ │ │스테이트 │1 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│울산 │중구 복산동 │번영로센트리지 │ 2천62 │39~84 │
│ │ │ │5 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│충북 │진천군 진천읍 │진천교성지구풍림아 │ 2천45 │36~108 │
│ │ │이원 │0 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │청주시 흥덕구 오송 │오송역파라곤센트럴 │ 2천41 │59~59 │
│ │읍 │시티1차 │5 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│경북 │구미시 원평동 │구미아이파크더샵 │ 1천61 │59~101 │
│ │ │ │0 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │포항시 남구 오천읍 │힐스테이트포항 │ 1천71 │59~84 │
│ │ │ │7 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│경남 │창원시 마산합포 │창원푸르지오더플래 │ 1천53 │59~103 │
│ │교방동 │티넘 │8 │ │
└───┴──────────┴──────────┴─────┴─────┘
※ 상기 자료는 2022년 12월 1주차 조사 기준으로 건설사 사정에 따라 변경될 수 있음. 임대단지 및 연립 제외. 총 가구수 1천500가구 초과 단지 기준 / 단위: 가구수. [직방 제공]
/연합뉴스
내년 아파트 입주물량 18% 증가…4년만에 30만호 이상 전망
올해 들어 10월까지 수도권은 7만6천건, 지방은 18만6천건의 거래가 이뤄진 가운데 이런 거래 추세가 이어지면 수도권 거래량은 올해 10만건에도 미치지 못할 것으로 보인다고 직방은 설명했다.
같은 기간 전국 아파트 전세 거래는 전국 54만6천건으로, 2021년(59만2천건)보다 4만6천건 줄었다.
전세거래 총액은 177조4천억원으로, 2011년 국토부의 전세거래 자료 공개 이후 처음으로 매매총액을 넘어섰다. 아파트 매매가도 올해 1~11월 전북·제주·강원을 제외한 모든 지역에서 하락해 전년 말 대비 전국 평균 4.8% 떨어졌다.
세종이 전년 말 대비 12.0% 하락해 가장 큰 폭 떨어졌고, 울산·경기·대전·인천·대구 등지가 5.0% 이상 하락했다.
서울도 4.9% 떨어졌다.
내년에는 총 30만2천75가구(413개 단지)가 입주를 앞두고 있다.
이는 올해(25만6천595가구)보다 18%가량 많은 수준이다.
권역별로는 특히 지방 입주 물량 증가 폭이 크다.
수도권이 15만5천470가구(183개 단지)로 9% 증가하고 지방은 올해보다 29% 많은 14만6천605가구(230개 단지)가 입주할 예정이다.
수도권은 모두 올해보다 입주 물량이 증가한다.
서울은 강남구, 은평구, 서초구 등 순으로 입주 물량이 많다.
대부분 재건축, 재개발이 완료된 사업장이다.
경기는 양주, 화성, 평택 등 택지지구 입주 물량이 공급되고, 인천은 검단, 송도 등에서 4만1천917가구가 입주할 예정이다.
지방은 올해도 입주 물량이 많았던 지역을 중심으로 입주가 이어진다.
대구 3만4천638가구, 충남 2만1천405가구, 부산 2만155가구 등 순이다.
다만 이는 이달 첫째 주 조사 기준으로, 업체 사정에 따라 변경될 수 있다.
직방은 "침체의 주요 원인이 내년에도 해소되기보다는 더 깊어질 가능성이 높아 정부가 제시할 경기부양책에 시장의 귀추가 주목된다"며 "침체기가 이전에 비해 깊고 길어질 것이라는 전망이 주를 이루고 있는 만큼 가계 재무 부담이 커지는 무리한 투자보다는 안정적인 투자나 채무의 구조조정을 먼저 고민할 필요가 있다"고 제언했다. [표] 2023년 주요 입주 예정단지
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│소재지 │단지명 │총 가구수 │면적분포 │
│ │ │ │(전용, ㎡ │
│ │ │ │) │
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│서울 │강남구 개포동 │개포자이프레지던스 │ 3천37 │39~185 │
│ │ │ │5 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │동작구 흑석동 │흑석리버파크자이 │ 1천77 │59~120 │
│ │ │ │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서초구 반포동 │래미안원베일리 │ 2천99 │46~234 │
│ │ │ │0 │ │
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│경기 │부천시 계수동 │부천일루미스테이트 │ 3천72 │39~84 │
│ │ │ │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │성남시 수정구 신흥 │산성역자이푸르지오 │ 4천77 │51~84 │
│ │동 │ │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │수원시 영통구 원천 │영흥공원푸르지오파 │ 1천50 │77~117 │
│ │동 │크비엔 │9 │ │
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│ │수원시 팔달구 인계 │수원센트럴아이파크 │ 3천43 │39~103 │
│ │동 │자이 │2 │ │
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│ │안산시 단원구 원곡 │안산푸르지오브리파 │ 1천71 │49~84 │
│ │동 │크 │4 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │안성시 공도읍 │안성공도쌍용더플래 │ 1천69 │59~141 │
│ │ │티넘프리미어 │6 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │용인시 처인구 역북 │용인명지대역서희스 │ 1천87 │59~84 │
│ │동 │타힐스 │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │용인시 처인구 유방 │보평역서희스타힐스 │ 1천96 │52~105 │
│ │동 │리버파크 │3 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │평택시 고덕동 │평택고덕A54BL │ 1천58 │59 │
│ │ │ │2 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │화성시 남양읍 │화성서희스타힐스4 │ 1천84 │59~84 │
│ │ │차숲속마을 │6 │ │
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│인천 │미추홀구 주안동 │힐스테이트푸르지오 │ 2천95 │39~93 │
│ │ │주안 │8 │ │
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│ │미추홀구 주안동 │주안파크자이더플래 │ 2천54 │36~84 │
│ │ │티넘 │ │ │
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│ │미추홀구 용현동 │용현자이크레스트 │ 2천27 │59~84 │
│ │ │ │7 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │부평구 청천동 │e편한세상부평그랑 │ 5천50 │37~142 │
│ │ │힐스 │ │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │부평구 청천동 │부평캐슬앤더샵퍼스 │ 1천62 │59~84 │
│ │ │트 │3 │ │
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│ │서구 백석동 │검암역로열파크씨티 │ 2천37 │59~241 │
│ │ │푸르지오1단지 │9 │ │
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│ │서구 가정동 │루원시티2차SK리더 │ 1천78 │75~84 │
│ │ │스뷰 │9 │ │
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│ │서구 백석동 │검암역로열파크씨티 │ 2천42 │59~241 │
│ │ │푸르지오2단지 │6 │ │
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│ │연수구 송도동 │호반써밋송도 │ 1천82 │84~101 │
│ │ │ │0 │ │
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│부산 │동구 범일동 │두산위브더제니스하 │ 2천4 │59~84 │
│ │ │버시티 │0 │ │
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│ │부산진구 부암동 │백양산롯데캐슬골드 │ 2천19 │59~101 │
│ │ │센트럴 │5 │ │
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│ │사상구 덕포동 │사상중흥S클래스그 │ 1천57 │59~99 │
│ │ │랜드센트럴 │2 │ │
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│ │연제구 거제동 │레이카운티 │ 4천47 │49~114 │
│ │ │ │0 │ │
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│대구 │서구 평리동 │서대구역화성파크드 │ 1천59 │59~99 │
│ │ │림 │4 │ │
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│ │서구 평리동 │서대구역반도유보라 │ 1천67 │46~84 │
│ │ │센텀 │8 │ │
│ ├──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│ │서구 원대동3가 │서대구센트럴자이 │ 1천52 │59~125 │
│ │ │ │6 │ │
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│ │중구 달성동 │달성파크푸르지오힐 │ 1천50 │39~84 │
│ │ │스테이트 │1 │ │
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│울산 │중구 복산동 │번영로센트리지 │ 2천62 │39~84 │
│ │ │ │5 │ │
├───┼──────────┼──────────┼─────┼─────┤
│충북 │진천군 진천읍 │진천교성지구풍림아 │ 2천45 │36~108 │
│ │ │이원 │0 │ │
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│ │청주시 흥덕구 오송 │오송역파라곤센트럴 │ 2천41 │59~59 │
│ │읍 │시티1차 │5 │ │
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│경북 │구미시 원평동 │구미아이파크더샵 │ 1천61 │59~101 │
│ │ │ │0 │ │
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│ │포항시 남구 오천읍 │힐스테이트포항 │ 1천71 │59~84 │
│ │ │ │7 │ │
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│경남 │창원시 마산합포 │창원푸르지오더플래 │ 1천53 │59~103 │
│ │교방동 │티넘 │8 │ │
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※ 상기 자료는 2022년 12월 1주차 조사 기준으로 건설사 사정에 따라 변경될 수 있음. 임대단지 및 연립 제외. 총 가구수 1천500가구 초과 단지 기준 / 단위: 가구수. [직방 제공]
/연합뉴스