미국 11월 주택 판매 10개월 연속 감소

전월보다 7.7% ↓, 예측보다 큰 폭으로 줄어
판매가 오른 상태에서 금리 올라 주택구입능력 저하

미국의 11월 기존 주택 판매가 10개월 연속 감소세를 나타냈다.

21일(현지시간) CNBC에 따르면 미국 전미 부동산협회(NAR)는 11월 기존 주택 판매가 10월에 비해 7.7% 감소해 올 2월 이후 10개월 연속으로 줄었다고 발표했다.

연율로 계절 조정된 판매량은 409만 단위로 주택 분석가들이 예측했던 것보다 약하고 감소폭도 일반적인 월간 감소폭보다 훨씬 크다.

주택 판매 감소폭은 연율로 전년 대비 35.4% 감소했다. 이는 서브프라임 모기지 위기로 촉발된 금융위기 직후인 2010년 11월 이후 가장 크게 하락한 것이다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 “주거용 부동산 시장은 2020년 코비드-19 경제 봉쇄 기간 동안과 비슷한 수준으로 11월에 냉각됐다”고 말했다. 그는 “모기지 금리의 급격한 상승으로 주택 구입 능력이 떨어지고 주택 소유자가 주택을 팔려고 내놓는 인센티브도 감소했다”고 지적했다.

그러나 중간 판매 가격은 여전히 1년전보다 3.5% 높은 370,700달러(약 4억8천만원)이다. 이는 부동산업자들이 1968년부터 추적한 이후로 가장 높은 11월 가격이며, 129개월 연속으로 올라, 가장 긴 연속 가격 상승 기록이다.

판매는 모든 지역에서 감소했지만 가격이 가장 높은 서부 지역에서 가장 크게 하락하여 1년 전에 비해 거의 46% 감소했다.

가격 범주별로는 백만달러를 넘는 럭셔리 주택 판매가 전년 대비 41% 하락하면서 가장 가파른 하락세를 보였다.

김정아 객원기자 kja@hankyung.com