주택 수요자 77% "올해 집값 하락"

직방 설문…10%만 "오를 것"
고금리·경기침체 우려 영향

주택 수요자 10명 가운데 8명가량은 지난해에 이어 올해도 전국 집값이 떨어질 것으로 전망했다. 건설사, 시행사 등 부동산 시장 관계자의 하락 전망(60%)을 크게 웃도는 수준이다.

2일 직방이 이용자를 대상으로 설문조사한 결과, 전체 응답자 3089명 가운데 77.7%가 올해 거주 지역의 주택 매매 가격이 ‘하락’할 것이라고 답했다. ‘보합’은 12.1%, ‘상승’은 10.2%에 그쳤다.

거주 지역별로는 서울(81.5%)과 5대 광역시(80.7%)의 하락 전망이 80%를 웃돌았다. 이어 경기(74.8%), 인천(76.2%) 순이었다. 지방에서는 75.3%가 내림세를 예상했다.

집값이 떨어질 것이라고 내다보는 이유로는 ‘금리 인상으로 인한 부담’이 58.2%로 과반을 차지했다. 이어 ‘경기 침체 지속’(19.5%), ‘현재 가격 수준이 높다는 인식‘(16.4%) 등이 뒤를 이었다.

올해 전셋값도 응답자 10명 중 7명꼴(69.5%)로 떨어질 것이라고 예상했다. 보합은 17.4%, 상승은 13.1%에 그쳤다.

전셋값이 내려갈 것으로 예상하는 이유로는 ‘전세 대출 이자 부담으로 인한 전세 수요 감소’(48.7%)가 가장 많았다. 이어 ‘최근 몇 년간 가격 급등으로 현재 가격이 높다는 인식’(18.2%), ‘임차보증금 반환 리스크’(12.6%), ‘갭투자 관련 전세 매물 증가’(11.1%)를 꼽았다.

이혜인 기자 hey@hankyung.com