안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것"
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평촌 센텀퍼스트, 평촌 도심 생활권에 대단지 분양
둔촌주공처럼 대단지에 이미 공사중인 아파트
규제 완화 후 첫 공급…올해 청약 시장 향방 가늠
8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원 덕현지구를 재개발한 '평촌 센텀퍼스트'가 9일 특별공급을 시작으로 청약 접수를 시작한다. DL이앤씨와 코오롱글로벌이 시공을 맡았고 지하 3층~지상 38층, 23개 동, 전용 36~99㎡ 2886가구 규모다. 이 가운데 전용 36~84㎡ 1228가구가 일반분양된다. 전용 59㎡가 906가구로 가장 많고 전용 72㎡가 152가구, 전용 84㎡도 56가구가 배정됐다.분양가는 전용 59㎡ 7억4400만~8억300만원, 전용 84㎡ 10억1300만~10억7200만원대다. 통상 유상 옵션인 발코니 확장과 천장형 시스템 에어컨, 붙박이장이 무상으로 제공된다. 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%이며 후분양 아파트로 공급돼 오는 11월 입주가 예정됐다.
2027년 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 개통되면 역세권 단지로 거듭날 예정이다. 도심 내 재개발 단지이기에 주거 여건도 준수하다. 백화점과 대형마트, 대학병원 등 1기 신도시 평촌 인프라를 고스란히 누릴 수 있고 경기 서남부 최대 규모인 평촌학원가도 도보권에 있다.
평촌 생활권 내 대단지 아파트…나흘 방문객만 2만5000명
도심 생활권 내 위치해 지역 주민들의 관심도 높은 편이다. 분양 관계자에 따르면 견본주택을 연 12월 30일부터 나흘 동안에만 2만5000여명이 방문한 것으로 집계됐다. 노후 아파트가 밀집한 지역에 공급되는 신축 대단지이다 보니 이른 아침부터 200여명의 방문객이 줄을 서서 기다리는 '오픈런'도 벌어졌다.대로 건너편 안양교도소가 마주하고 있다는 점은 단점으로 꼽힌다. 다만 이전이 예정된 만큼 큰 문제는 아니라는 평이 지배적이다.호계동의 한 개업중개사는 "안양시와 법무부가 안양교도소를 강원도 태백으로 이전하기 위한 업무협약을 맺었다"며 "일각에서 '교도소 뷰'라는 말도 있지만, 빈 건물이 될 것이기에 문제가 아니다. 되레 탁 트인 조망을 누릴 수 있다는 장점을 봐야 한다"고 말했다. 분양가에 대해서도 "건축비가 계속 오르고 있다. 향후 평촌에서 신축 공급이 이뤄지면 더 높은 가격에 나올 것"이라고 덧붙였다.
규제 완화 후 첫 수도권 대단지…올해 청약 시장 가늠자
이 단지가 주목받는 또 다른 이유는 정부의 규제 해제 이후 처음 분양에 나선 수도권 대단지라는 점이다. 청약 접수를 앞둔 지난 3일 정부는 전매제한 기간 등 부동산 규제를 대폭 완화하겠다고 밝혔다. 국토교통부는 2023년 업무추진계획을 통해 현행 최대 10년인 수도권 전매제한 기간을 최대 3년으로 완화하기로 했다. 평촌 센텀퍼스트가 들어서는 안양시는 과밀억제권역으로, 전매제한 1년이 적용된다.여기에 더해 올해 1분기 특례보금자리론 출시도 예정됐다. 1년 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 현재 운용 중인 보금자리론과 달리 9억원 이하 주택에 대해 소득과 관계없이 최대 5억원까지 대출이 가능하다. 금리는 연 4%대로 예상된다.
부동산 업계 관계자는 "정부가 청약 자격을 확대하고 금리 부담을 덜어낸 대출을 마련하는 등 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 대대적으로 규제를 풀었다"며 "규제 완화 이후 처음으로 공급되는 수도권 대단지인 만큼 평촌 센텀퍼스트의 경쟁률을 통해 올해 청약 시장의 향방을 가늠할 수 있을 것"이라고 말했다.
오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com