경기도 올해 표준지 공시지가 5.51%↓…집값 하락 등 영향

경기도는 올해 경기도 표준지 6만9천140필지 공시지가가 전년보다 평균 5.51% 하락한 것으로 나타났다고 26일 밝혔다.

이는 전국 평균 5.92% 하락 변동률보다는 하락 폭이 작다.

표준지 공시지가는 개별공시지가의 산정과 보상평가 등의 기준이 되며, 개별공시지가는 각종 과세 기준과 부담금 부과기준 등으로 활용된다.

시군별 표준지 공시지가 감소율은 동두천(-7.38%), 가평(-7%), 연천(-6.88%), 양주(-6.81%), 의정부(-6.67%) 등 순으로 높았다.

하락률이 가장 낮은 지역은 하남시(-4.38%)이고, 전년보다 상승한 곳은 도내에서 한 곳도 없었다.

최근 집값 하락과 정부의 현실화율(공시지가가 실제 시세를 반영하는 비율) 하향 조정이 공시지가 하락의 주요 요인이다.

올해 표준지 공시지가는 '시세조사분×2020년 현실화율(65.4%)'을 적용했는데, 2022년 현실화율은 71.4%였다.

이는 2023년 부동산 보유세 부담을 줄이려는 조치 가운데 하나다.

표준지 공시지가는 이달 25일부터 다음달 23일까지 해당 시군구 민원실 또는 국토교통부로 이의신청을 할 수 있다.

이번에 표준지 공시지가가 공시됨에 따라 도내 482만 필지의 개별지 공시가격도 이달부터 적정가격을 산정한 후 지가 검증 열람 등을 거쳐 4월 28일 자로 시장·군수가 결정·공시하게 된다.

/연합뉴스