주택 월세비중 7개월 만 최대…금리 고공행진·역전세난 영향

서울 서대문구의 한 부동산 중개업소에 거래 물건을 안내하는 안내지가 붙어 있다. 사진=연합뉴스

지난달 주택 월세 비중이 7개월 만에 최대를 기록했다. 금리 인상으로 전세 이자 부담이 커지면서 월세 선호 현상이 확산했고 최근 역전세난 확산으로 보증금을 돌려받지 못할 것이라는 우려가 커진 점도 월세 수요를 늘렸다.

26일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 서울 주택 임대물건 가운데 월세 비중은 57%에 달했다. 지난해 5월 57%를 기록한 이후 7개월 만에 가장 높다. 대법원 확정일자 대상에는 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔이 모두 포함돼 있다.

서울 주택 월세 비중은 지난해 1월 49%에서 2월에 52%로 50%를 넘어선 뒤 이후 줄곧 50%대를 이어가고 있다. 지난해 5월 최고 57%까지 오른 뒤 6월 52%, 7월 53%, 8월 54%, 9월 55%, 10월 52%, 11월 54%를 기록하다 12월 57%로 다시 치솟았다.

월세 비중이 커진 이유는 금리가 가파르게 치솟으면서 전세 자금을 대출받기 어려워진 영향이다. 전세자금 대출 금리가 6∼7%에 달하지만 전월세 전환율은 3∼4% 선으로 이보다 낮다.

12월 들어 유독 월세 비중이 다시 커진 것은 최근 역전세난 심화로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 늘어서다. 보증금을 적게 내고 월세를 내는 게 낫다는 게 수요자들의 판단이다.

지난달 전국 기준 월세 비중도 54.6%로 전월(52.4%)보다 높아졌다. 지난해 5월 57.8%에 달했던 전국 월세 비중은 6월 50.3%, 6월 50.4%, 7월 52.9%, 8월 53.9%, 10월 51.9%, 11월 52.4%로 줄었으나 12월에 다시 지난해 5월 이후 최대를 기록했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com