부산의 한 오피스텔 건물에서 64개 호실을 소유한 임대인이 갑자기 잠적하면서 세입자들이 발을 동동 구르고 있다.9일 부산진경찰서에 따르면 A오피스텔 한 호실의 세입자 B씨가 임대인 C씨를 사기 혐의로 고소했다.
세입자 B씨는 지난해 9월 전세 계약을 해지하면서 임대인에게 전세금 반환을 요청했지만, 이를 반환받지 못하자 고소를 한 것으로 알려졌다.
임대인 C씨는 A오피스텔 건물의 270여 개 호실 중 64개 호실을 소유한 것으로 전해졌다.문제가 불거진 뒤 최근 몇 주 사이 임대인 C씨가 잠적한 것으로 알려지면서 다른 세입자들도 술렁거리고 있다.
세입자들에 따르면 임대인 C씨는 2021년 2월 미분양이던 이곳 오피스텔 호실들을 일괄 매입해 임대 사업을 했다.
보통 전세 계약이 2년 단위로 이뤄지기 때문에 당장 다음 달부터 일부 세입자들은 전세 만기가 돌아옴에도 전세금을 못 돌려받을 우려가 나오고 있다.세입자들은 변호사를 선임해 임대인에 대한 집단고소를 준비하고 있다.
문제는 해당 오피스텔의 시세보다 대출금액과 전세금의 총합이 더 많아 오피스텔을 경매에 넘겨도 세입자들이 전세금을 모두 회수하지 못할 우려가 있다는 점이다.
각 호실의 시세는 평균 1억6천만원에 불과한데 임대인이 호실당 평균 1억원의 담보대출을 받고 세입자로부터 전세금도 8천∼1억4천만원을 받아 전형적인 '깡통전세' 형태를 보이는 것으로 알려졌다.관리사무소 관계자는 "20∼30대 세입자들이 부동산 계약 경험이 없다 보니 깡통전세인지 모르고 입주한 게 아닌가 생각된다"고 말했다.
부산경찰청은 해당 사안이 대규모 전세 사기로 번질 우려가 있는 만큼 반부패수사대에 사건을 배당해 집중적으로 수사하겠다는 뜻을 밝혔다.
한 임차인은 "부산경찰청에서 신속히 수사해서 임대인 소재를 파악하고, 피해가 최소화되도록 노력해 줬으면 좋겠다"고 말했다.