"냉·난방비 수억원 절약되네"…에스원 스마트 건물관리 '쑥쑥'

AI 도입, 관리비 10% 넘게 절감
관련 매출 작년 7000억원 육박

에스원 관계자들이 13일 서울 순화동 에스원 본사 통합관제센터에서 건물에너지관리 시스템을 점검하고 있다. /에스원 제공

‘전체 에너지 사용량 1만6570㎽h, 3억1725만2494원. 전체 에너지 절감량 -1929㎽h, -3692만8190원, 11.6% 절감.’

13일 서울 순화동 에스원 통합관제센터. 센터 내부 대형 스크린에는 에스원 고객사 건물의 전기·가스 등 에너지 사용 현황이 떠 있었다. 이 서비스는 에스원이 자랑하는 건물관리사업 중 일부인 ‘에스원 스마트 건물에너지관리시스템(BEMS)’이다. 난방비 대란이 한창인 요즘 기업들의 문의가 빗발치고 있다. 에스원 관계자는 “에너지 요금 인상으로 BEMS 관련 문의가 부쩍 늘었다”며 “보이지 않는 곳까지 인공지능(AI)이 점검해 건물 내부에 과난방·과냉방되는 부분이 없는지 파악한다”고 강조했다.

보안업계 대표기업 에스원이 건물관리사업에서도 높은 성장세를 보이고 있다. 외부 침입을 막는 보안에 그치지 않고, AI와 빅데이터를 사업에 접목하면서 ‘똑똑한’ 건물관리를 가능하게 했다는 평가를 받는다.

에스원의 건물관리 분야 매출은 2020년 5966억원에서 지난해 6893억원(잠정)으로 1000억원 가까이 늘었다. 에스원의 지난해 연결 기준 잠정 매출은 2조4680억원이다. 매출의 약 28%가 건물관리에서 나오면서 ‘효자’ 노릇을 톡톡히 하고 있다.

BEMS 서비스는 고객사도 에너지를 아낄 수 있어 서로 ‘윈윈’이다. 에스원에 따르면 서울 강남의 한 고객사 건물은 시스템 도입 전인 2015년 에너지 사용량이 2921TOE(석유환산량)였는데 이듬해 BEMS를 도입한 뒤 꾸준히 전기·가스를 효율적으로 사용한 결과 지난해 2556TOE로 에너지 사용량을 12.5% 절감했다. 금액으로 계산하면 약 2억9600만원을 아낀 셈이다.

에스원은 최근 5년간 고객사 평균 전년 대비 10.8%의 에너지를 절감했다고 밝혔다. 에스원 관계자는 “건물 내 강당의 온도계 센서가 구석에 설치돼 있으면 춥지 않아도 센서 근처 온도 탓에 난방이 자동으로 켜질 수 있다”며 “그럴 때는 센서 위치를 옮겨 온도 중간값을 제대로 찾을 수 있게끔 설정한다”고 설명했다.

고객사 건물 주요 시설물을 24시간 모니터링하는 ‘블루스캔’도 에스원 건물관리의 특징이다. 주로 화재, 정전, 누수를 점검하는데 이상이 생기면 에스원 관제센터와 고객사 담당 직원에게 알리는 시스템이다. 조명과 에어컨 등도 원격으로 제어가 가능하다.

에스원은 주차, 임차, 미화 등 건물 시설관리 서비스부터 건물 내부 수십~수백 대의 폐쇄회로TV(CCTV) 설치 등 기본적인 물리보안 솔루션 제공에도 충실했다. 이 때문에 빌딩에 국한되지 않고 부천로지스틱스파크 등 물류 시설과 프로야구 NC다이노스 홈경기장인 창원NC파크 등도 에스원 건물관리 시스템을 이용 중이다. 전국 270여 개 사업장이 에스원 건물관리 고객사다.

최형창 기자 calling@hankyung.com